Das BALANCE 146 von Bien-Zenker steht für modernes Wohnen auf rund 146 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit seinem schlanken Grundriss und klaren Linien passt es sich perfekt an schmale Grundstücke an und bietet dennoch ein großzügiges Raumgefühl. Besonders die großen Verglasungen zur Gartenseite hin lassen viel Licht in den Wohnbereich strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der clever gestaltete Innenraum umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit flexiblem Zusatzraum und einen hohen Kniestock im Dachgeschoss, der das Gefühl von Weite verstärkt. Dieses Hauskonzept ist ideal für junge Familien, die Wert auf durchdachte Lösungen und eine offene Architektur legen.
Wer sich für die Ausbaustufe Schlüsselfertig entscheidet, erlebt Baukomfort in seiner reinsten Form. Von der Grundsteinlegung bis zum letzten Pinselstrich übernehmen wir alle Arbeiten für Sie. Das bedeutet: Kein Stress mit Bauplanung oder Handwerkskoordination - Sie können sich einfach zurücklehnen und darauf freuen, Ihr neues Zuhause zu beziehen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen nicht nur eine erhebliche Zeitersparnis, sondern auch absolute Planungs- und Kostensicherheit.
Bei Bien-Zenker geht es um mehr als nur um den Bau eines Hauses - es geht um das Schaffen eines Zuhauses. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern setzt Bien-Zenker Maßstäbe in der Fertighausbranche. Jedes Projekt wird individuell betrachtet, sodass Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden können. Nachhaltige Materialien und zukunftsweisende Technologien sorgen dafür, dass Ihr Haus nicht nur heute überzeugt, sondern auch für kommende Generationen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
355 m² Grundstück
Kein Keller
Das BALANCE 146 beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf zwei Etagen insgesamt rund 146 m² Wohnfläche bietet. Die Zimmer sind so konzipiert, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume bieten - ideal für Familienleben. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für den Nachwuchs, während das Elternschlafzimmer mit einem flexiblen Zusatzraum zusätzlichen Spielraum bietet. Die großzügigen Glasfronten zur Gartenseite hin schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch die großzügigen Verglasungen entsteht. Diese öffnen das Haus nicht nur optisch zur Natur hin, sondern lassen auch viel Tageslicht herein, was ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt. Clevere Stauraumlösungen sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet - praktisch im Alltag und ästhetisch ansprechend zugleich.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen den ultimativen Komfort: Sie ziehen in ein komplett fertiggestelltes Haus ein! Alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Schliff werden von Profis ausgeführt, sodass Sie ohne Verzögerung Ihr neues Heim genießen können. Diese Option bietet Ihnen Sicherheit bei Planung und Kosten sowie die Gewissheit eines stressfreien Bauprozesses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
583800 €583.800 €
3.998,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.508 €1
Kaufpreis
583.800 €
Kaufnebenkosten
61.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.757 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittlingen (74930)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ittlingen begeistert durch seine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie umfassende Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Schulen aller Bildungsstufen sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen - ideal für Familien mit Kindern.
Für Ihre tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Restaurants mit regionaler Küche laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; Busse bringen Sie schnell in benachbarte Städte oder Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn leicht erreichbar, was einen schnellen Zugang zu umliegenden Großstädten ermöglicht - sowohl beruflich als auch privat ein großer Vorteil.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
