Günther Immobilien

Frau Bettina Lemberger

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3-Zimmer-EG-Whg. mit eigenem Garten in Grassau im Chiemgau!

€ 498.000
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseReit
83224 Grassau 
(Reit)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Nur wenige Kilometer seitab der Autobahn zwischen München und Salzburg liegt dieser erholsame Ort. Hochauf ragt die mächtige, spätgotische Kirche, der Mittelpunkt der Ortsgemeinschaft. Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

August 2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Bergblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2017
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 01.02.2031

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

35,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hochwertig und nach neuestem Stand der Technik (inkl. sämtlicher Strom- und Wasserleitungen) kernsanierte Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollos und Fußbodenheizung in allen Bereichen, die über...

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Ausstattung

Carport & Außenstellplatz
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung
Sanitär: Bad mit Dusche & Fenster, Gäste-WC
Bauweise: Massivbau

Bitte beachten Sie: Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt, jedoch Mitte des Jahres 2026 freigestellt. Gerne erfahren Sie hierzu mehr...

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Weitere Informationen

Homepage
www.immo-guenther.de

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen zur Bearbeitung immer Ihre komplette Postanschrift sowie Ihre Festnetznummer mit.

Vielen Dank!

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Günther Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Buchwald 2, 83236 Übersee

Geschäftszeiten
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Frau Bettina Lemberger

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2lvwy5c

Referenznummer: 3188

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