6695 - Wohnen mit Anspruch: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung inklusive Terrasse
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Diese erstklassig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt auf 77,18 m² mit einem zeitgemäßen Grundriss und einer klaren Raumstruktur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise nach BEG EH 40. Eine dezentrale Lüftungsanlage, eine Sole-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für den Allgemeinbereich unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept.
Ein eigener Stellplatz unmittelbar am Haus sowie ein Fahrradschuppen mit abschließbarer Steckdose - ideal zum Laden von E-Bikes - ergänzen das Angebot. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Edewecht macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garten
Stellplatz
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Erdgeschosswohnung sind u.a.
- KfW-40-Standard
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Moderne Sole-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Terrasse
- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus - sowie drei allgemeine Stellplätze für Besucher
- Fahrrad- und Müllplatzanlage inkl. abschließbarer Steckdose pro Wohneinheit
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
11,53 €/m²
890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1780 €1.780 €
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Neubauwohnung liegt im Ortsbereich von Edewecht, einer beliebten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Ammerland, rund 15 km westlich von Oldenburg gelegen.
Das Wohnumfeld ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und offenen Flächen geprägt - in der Nähe befindet sich das sogenannte Ida-Ahlers-Gelände, das in das Ortsgeschehen eingebunden ist und Raum für neue Wohnprojekte bietet. In fußläufiger Reichweite finden sich Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Jugendzentrum, Sport- und Spielplätze sowie lokale Dienstleister wie etwa eine Tierarztpraxis.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur Edewechts aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Zentrum des Ortes schnell erreichbar, und auch Bushaltestellen mit Verbindungen ins Umland befinden sich in der Nähe. Insgesamt verbindet die Ida-Ahlers-Straße eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigen Alltagsangeboten des Ortskerns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
