2 Zimmer • 44,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 11.07.2026
Wohnung zur Miete
525 €
2 Zimmer • 44,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 11.07.2026
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines Mehrfamilienhauses und wurde 2024 komplett grundsaniert. Neben der Erneuerung der Elektrik wurden alle Wände und Decken frisch verspachtelt und weiß gestrichen, Die Zimmertüren wurden erneuert bzw. weiß lackiert. Auch die Wohnungseingangstüre und das Küchenfenster sind neu. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde mit weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen, sowie neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein moderner und pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Auch das Gebäude wurde 2026 energetisch komplett modernisiert.
Die Wohnung bietet sich aufgrund der Aufteilung ideal für Paare, sowie auch Pendler an. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, die geräumige Wohnküche, sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum, sowie ein weiteres Wohm-/Schlafzimmer.
Merkmale
frei ab 11.07.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad mit Fenster; Gas-Herd-Anschluss; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
741,67 €
Kaltmiete
11,90 €/m²
524,67 €
Nebenkosten
101 €
Heizkosten
116 €
Kaution
1574.01 €1.574,01 €
Lage
Donauwörther Str. 157, Oberhausen, Augsburg (86154)
Die Wohnanlage befindet sich im Multi-Kulti-Viertel Oberhausen im Nordwesten von Augsburg und verfügt über eine äußerst günstige Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt und mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Nur ein paar Schritte entfernt, finden Sie an der Donauwörtherstraße zudem die Haltestelle Eschenhof der Tramlinie 4. Auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A8 Richtung München oder Stuttgart. Praktisch für Pendler: Kurz vor der Autobahnauffahrt ist ein Park & Ride Parkplatz vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. ein Norma in ca. 500m Entfernung, oder einen Bäcker nur 2 Gehminuten entfernt. Ebenfalls im Wohnviertel vorhanden sind diverse Feinkostenläden, Bars und Restaurants, sowie auch eine Tankstelle und ein McDonalds. Für den Großeinkauf brauchen Sie nur ein paar hundert Meter mit dem Auto zu fahren und Sie erreichen einen großen Kaufland.
Weitere Informationen
Sonstiges
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