Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.806 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  239 m² Grundstück

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Straubing (94315)

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Bei der Immobilie handelt sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, welches im Jahr 1962 um ein gesamtes Stockwerk erweitert wurde. Im Zuge der Aufstockung erfolgte unter anderem auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Neubau einer Garage samt Werkstatt.

Im Jahr 1975 wurde das Haus um einen überdachten Freisitz erweitert und eine zusätzliche Garage eingebaut.

Darüber hinaus erfolgte im Jahr 1998 eine Dachsanierung sowie die Erneuerung der Fenster zur Straßenseite.

Letztlich wurde im Jahr 2007 das gesamte Erdgeschoss samt Bad saniert.

Es bietet sich an das Haus als Zwei- oder Dreifamilienhaus zu nutzen.

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 55qm Wohnfläche:

Ess- & Kochbereich I Arbeitszimmer I Bad mit Dusche I Terrasse I Freisitz I Garten

Obergeschoss mit ca. 73qm Wohnfläche:

Wohnen I Schlafen I Küche I Bad mit Wanne I Dachterrasse (ca. 35qm)

Dachgeschoss mit ca. 35qm Wohnfläche:

Kinderzimmer I Gästezimmer

Außenbereich:

Werkstatt mit ca. 32qm Nutzfläche I Heiz- , Tank- & Technikraum

Garage 1 mit ca. 11qm Nutzfläche

Garage 2 mit ca. 16qm Nutzfläche

Sonstiges Die Immobilie wird mittels Ölzentralheizung (1991) beheizt.

Es steht eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung zur Verfügung.

Ebenso ist eine PV-Anlage (5kW) installiert. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005