Vermietete Dachgeschosswohnung mit Lift und Terrasse!
Diese praktische Zweiraumwohnung bietet alles was man sich wünscht. Im Dachgeschoss mit Lift, Wannenbad und Dachterrasse; eine separate Küche, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist selbstverständlich gefliest. Im Angebotspreis ist bereits die ausstehende Tiefgaragensanierung und die daraus resultierende Sonderumlage enthalten.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 69,63 m². Aufgrund der Wohnflächenberechnung mit der II. BV werden die Dachschrägen teilweise rausgerechnet und ergeben eine Wohnfläche von ca. 50,64 m². Zur letzten Abrechnung entfallen auf die Wohnung aktuell eine Instandhaltungsrücklage von ca. 3.763,56 €. Durch die Versorgung des Gebäudes mit Fernwärme sind die Vorgaben nach GEG stets erfüllt.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.730,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.730,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermelinstraße 6, Paunsdorf, Leipzig (04329)
Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist im östlichen Teil der Stadt Leipzig gelegen. Der Stadtteil Paunsdorf und speziell das nähere Umfeld, weisen eine hervorragende Infrastruktur auf. So gibt es in fußläufiger Entfernung das Paunsdorf-Center mitseinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn sehr gut gegeben. Die Autobahn 14 ist in wenigen Minuten zu erreichen und stellt somit eine optimale Anbindung zum Flugplatz, zur Leipziger Messe oder den Werken von Porsche, BMW und Amazon dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
