626 m² Lagerfläche • teilbar von 313 m² bis 626 m²
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Lagerhalle zur Miete
3,80 €
/m²
626 m² Lagerfläche • teilbar von 313 m² bis 626 m²
// ELLERAU // Lager- und Bürofläche | teilbar | 626 m² | Ebenerdig
Moderne Gewerbehalle mit Büro zur Vermietung in Ellerau:
• Flexibel nutzbare Hallenflächen und Büro ab 313 m² bis 626 m² – ab 3,80 €/m²/Monat
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige, unbeheizte Hallen mit einer lichten Höhe von ca. 6 m. Die vakanten Einheiten QA 1.250 m² mit liegen im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Gewerbekomplexes in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Insgesamt stehen 2.750 m² ebenerdige Fläche zur Verfügung – ideal, um Ihr Unternehmenskonzept umzusetzen. Zugang & Infrastruktur:
• Büro in der Halle • Große Rolltore für direkten Logistikzugang zu allen Einheiten • PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück • Hervorragende Anbindung an die A7
Eine Besichtigung lohnt sich – flexibel, funktional, zukunftssicher!
Merkmale
LKW-Zufahrt
Rolltor
Halle: QA LH08: 1.250 m²
Highlights: • Büro und WC in der Halle • Große Schiebetore für direkten Zugang mit LKW • Ausreichende Beleuchtung in allen Hallen • PKW-Parkplätze direkt vor der Mietfläche • Sofort verfügbar – Übergabe umgehend möglich
Lage & Anbindung: • Rückwärtiger Bereich eines gepflegten Gewerbekomplexes • Nähe zu Hamburg • Optimale Anbindung an die A7
Bauweise: • Holzständerbau mit Leimholzbindern • Zwischenwände aus Kalksandstein (teilweise mit Brandschutzplatten) • Fassade aus robusten Metallblechprofilen • Wände & Decken ungedämmt (unbeheizt)
Mietbedingungen: • Mindestlaufzeit: 4 Monate • Flexible Teilflächen ab 313 m² möglich
Besichtigung empfohlen – jetzt Termin vereinbaren! Perfekt für Lagerung, Logistik oder Produktion – sofort nutzbar, flexibel skalierbar, top-anbindung!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3,80 €/m²
2.378,80 €
Provision für Mieter
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Kaution
zwei Monatsmieten (NKM.) zzgl. MwSt.
Lage
Werner-von-Siemens-Strasse 13, Ellerau (25479)
Wer eine gute Anbindung - A7 - nicht nur an die Großstadt wünscht, ist hier genau richtig!
Ellerau liegt im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein schöner, gewachsener Ort in Schleswig- Holstein. Der Autobahnanschluss Quickborn der A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verbindungen zur A23, zum Hamburg Airport und der Hamburger City sind ebenso hervorragend.
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: das Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Friseuren, etc. Darüber hinaus hat Ellerau eine Grundschule, einen hübschen Park mit Kita, Sporthalle, Spielplatz, Tennisverein, Kirche und auch der AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster.
