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540.989 €
5 Zimmer  •  145,9 m²  •  532 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
540989 €
3.709 €/m²
5 Zimmer  •  145,9 m²  •  532 m² Grundstück

Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen

Dieses attraktive Aktionshaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 146 m² und bietet mit vier sorgfältig geplanten Zimmern großzügigen Platz für die gesamte Familie. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten. Im komplett ausgebauten Obergeschoss finden Ihre Kinder reichlich Raum zum Spielen und Entfalten. Besonders bemerkenswert ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und separater Speisekammer, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Merkmale

  • 532 m² Grundstück
  • Gäste-WC
?? Einzugsbereit - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein bezugsfertiges Haus ohne jeglichen Stress oder organisatorische Hürden. Einfach ankommen, wohlfühlen und sofort Ihr Eigenheim genießen.

?? Grundstück inklusive - Ihre wertvolle Basis
Das 588 m² große Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet die Grundlage für Ihr neues Zuhause.

?? Zukunftssichere Energieeffizienz
Das Haus erfüllt den KfW 55-Standard und kann auf Wunsch sogar den KfW 40+-Standard für höchste Energieeffizienz erreichen. Nachhaltig geplant, wirtschaftlich und zukunftsfähig.

? Bezugsfertige Ausstattung
Auf Wunsch ist das Haus mit hochwertiger Technik und allen vereinbarten Leistungen schlüsselfertig. Einfach Schlüssel umdrehen und einziehen.

? Planungssicherheit von Anfang an
Inklusive Architektenleistungen für Entwurfsplanung und Bauantrag
Individuelle Grundrissanpassungen dank Planänderungspauschale
Professionelle Bauplatzvermessung und Bodengutachten
Zuverlässige Planung bis zur Baugenehmigung

?? Qualität, auf die Sie bauen können
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Mehrfachverriegelte Sicherheitshaustür
3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Langlebige und hochwertige Materialien

?? Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase
Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Arbeitslosenversicherung bewahren Ihre Investition.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
540989 €
3.708,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
590.057 €1
Kaufpreis
540.989 €
Notarkosten (1,5%)
8.115 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mainburg (84048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges ?? Vollumfänglicher Innenausbau & Technik-Service

- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau
- Vollständige Innenausstattung mit Türen, Sanitär, Bodenbelägen und mehr
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive
- Lieferung und Hausmontage mit Baukran
Alles aus einer Hand ohne versteckte Kosten.

?? Ausbau-Akademie - Lernen direkt am Bau

Wenn Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten, unterstützt Sie unsere Ausbau-Akademie mit fachkundiger Anleitung und praktischen Tipps vor Ort. Arbeiten Sie mit erfahrenen Experten, allkauf stellt Materialien und Werkzeuge bereit. Profitieren Sie vom Austausch mit anderen Bauherren und sind bestens vorbereitet.

?? Flexible Dienstleistungspakete nach Ihrem Wunsch

Wählen Sie, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Komplettservice bis zum Selbermachen:

?? Free Time - Rundum-Service: Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation
?? Active Time - Mitwirkung erwünscht: Fachkräfte übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation
?? Pro Time - Für erfahrene Heimwerker: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation mit professioneller Begleitung

allkauf bietet kompetente Beratung, individuelle Planung, flexible Ausbauoptionen, verlässliche Bauausführung und einen starken Partner an Ihrer Seite.

Zu jedem allkauf-Haus gehören:

- Architektenleistungen
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Raumhöhe von 2,80 m
- Effizienzhaus-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Zertifizierte Markenqualität
- Ausbaupakete
- Haustechnik
- Umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase

Ihre Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Schnelle Bauzeiten
- Festpreisgarantie
- Flexible Grundrisse
- Energieeffizientes Bauen
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Umfangreicher Service
- Persönliche Betreuung
- Geprüfte Qualität
- Finanzielle Planungssicherheit
- Innovative Ausstattungsoptionen

allkauf ist Ihr erfahrener Partner, der Sie beim Hausbau begleitet, auf Ihre individuellen Wünsche eingeht und von Anfang an für Sicherheit sorgt.

1. allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und termingerechte Fertigstellung.

2. Beim Traum vom Eigenheim begegnen viele Unsicherheiten - mit allkauf jedoch nicht. Liefertermine werden eingehalten, der Innenausbau startet pünktlich und Kosten bleiben kalkulierbar.

3. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

4. Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen und flexiblen Ausbaukonzepten ermöglichen Kosteneinsparungen und individuelle Gestaltung.

5. Moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - perfekt für Kostenbewusste, die selbst gestalten möchten.

6. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - doppelte Einsparungen durch Eigenleistung.

7. allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla.

8. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung helfen, Baukosten zu reduzieren und Gestaltungsspielraum zu maximieren.

9. Breites Sortiment an Haustypen und energieeffizienter Technik - passend für jedes Grundstück und jede Lebenslage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Ronny KreuzerDein Kontakt
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