***Wohnfreundlicher Grundriss***attraktive 3 Zimmer Wohnung sucht neuen EigentĂĽmer***
Entdecken Sie Ihren neuen Wohnfreundlichen Grundriss mit viel Tageslicht in Monheim am Rhein! Diese gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 71 m² drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, den Raum für individuelle Gestaltung.
Der eigene Balkon lädt zum entspannen ein. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine jährliche netto Kaltmiete von 7.500,00 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein monatliches Hausgeld von 330,00 € fällt an.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Dieses charmante Objekt besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. Der Balkon lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen. FĂĽr Ihre ParkbedĂĽrfnisse ist ein Stellplatz vorhanden. Die Immobilie ist mit Kabel Sat-TV ausgestattet, welches ein vielfältiges Unterhaltungsangebot bietet. Beheizt wird das Objekt durch Ă–L-Heizung, die fĂĽr ein angenehmes Raumklima sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt altersgerechte Gebrauchsspuren aufweist, die den authentischen Charakter der Immobilie unterstreichen. Derzeit wird die Wohung von Mietern bewohnt und ist mit einer netto Jahreskaltmiete von 7.500,00 € vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.661,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 8 Fahrtminuten. Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
