Helle Denkmalgeschütze 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Roth
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus. Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab. Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Duschbad, Parkett, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.303,57 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
195.175 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
10.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historische Wohnung befindet sich inmitten der Rother Innenstadt. Dennoch sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.
In unmittelbarer Nähe können verschiedene Restaurants, Cafes, eine kleine Shopping Meile, Drogerie- und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und vieles mehr fußläufig erreicht werden.
Tolle Anbindung durch den Banhhof Roth und dem nahegelegenen Schnellstraßennetz. Die Stadt Nürnberg ist etwa 25 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
