Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 6 Zimmer 323 m² 1.382 m² Grundstück Oberneuland Bremen 28355

Einfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
3.700 €/m²
6 Zimmer • 323 m² • 1.382 m² Grundstück

Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten in Oberneuland

Merkmale

1.382 m² Grundstück

Dieses im Jahre 1980 fertiggestellte, eindrucksvolle Villenanwesen wurde von dem Architekturbüro Jäger geplant und besticht durch eine große Stilsicherheit was Architektur und die Auswahl an hochwertigen Materialien anbelangt. Das Anwesen bietet eine hohe Privatsphäre durch ein nicht einsehbares Haus und Garten.
Exemplarisch für die Ausstattung ist auf folgende Details zu verweisen:

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

3.699,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb

Geschätzte Gesamtkosten

1.321.311 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

126.311 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer sehr guten "Alt-Oberneulander"-Lage und ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Das Grundstück ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet und besticht durch den großzügigen Parkcharakter, mit wunderschönen Baumbestand auf einem 1.382 m² großen Grundstück.
Das sonnige Grundstück verfügt zudem über eine schöne Auffahrt aus Natursteinpflaster und einer großzügigen Garage mit integriertem Hauseingang.
Die Immobilie ist ausgesprochen zentral gelegen. So befinden sich Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium in naher Umgebung. Jegliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten an den Wümmewiesen und dem Höpkensruh Park.
Durch den Bahnhof Oberneuland ist die Innenstadt nur 8 Minuten mit dem Zug entfernt, dieser ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Heller, großzügiger Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Bibliothek sowie tollem Ausblick in den Garten
Separate, dennoch integrierte Fernsehecke für gemütliche Abende
Großzügig bemessene Terrassenbereiche
Großer, überdachter Freisitz mit Kamin (Wintergarten)
Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Holzsprossenfenster und viele bodentiefe Fensterelemente
Funktionale Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Doppelgarage sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
Wunderschöner Rhododendronbestand bei dennoch perfekter Belichtung
Diverse sehr hochwertige Einbauschränke
Alarmgesichert mit Videogegensprechanlage
Elektrische Toranlage mit Fernbedienung
Teich mit Beleuchtung und Wasserspiel sowie Brunnen
Bewässerungsanlage im Garten Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung