Für die große Familie: Energieeffizientes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Das individuell geplante Rotklinker Einfamilienhaus wurde 2017 durch die bekannte Baufirma "Heinz von Heiden" erstellt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Bäder, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Weitere Lager- und Abstellflächen befinden sich im Dachboden und in einem großen Holzhaus im Garten.
Das Haus ist mit einem Energiebedarf von 35 kWh/(m² a) äußerst energieeffizient. Zu diesem geringen Energiebedarf tragen die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Gas-Brennwert-Heizung (Fußbodenheizung), eine Solarthermieanlage (zur Warmwassergewinnung), gut gedämmte Außenwände und Dach sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage bei.
Das 948 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch hohe Hecken schön blickgeschützt. Im vorderen Grundstücksbereich stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Der gesamte Garten ist mit einem "hundesicheren" Zaun eingefriedet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
948 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Die Ausstattung des Hauses ist modern, hochwertig und zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:
- Wohnküche mit heller Einbauküche - u.a. mit 90`er Induktionskochfeld, blickhohem Backofen und großem Side by Side Kühl-/ Gefrierschrank mit Eiswürfelspender - Geschmackvolle Holzdielen und Fliesen - Gäste Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung im Erdgeschoss - Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz im Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ensuite Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchheizung - Kleine Galerie (Sitzecke) im Obergeschoss mit Panoramafenster und Blick auf die Felder - Netzwerkverkabelung - Sat - TV - Anlage - Fußbodenheizung - Weiße Stiltüren - Elektrische Außenrollläden - Sehr geräumiges Gartenhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
5.939,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
997.409 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
99.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserbrook, Hamburg / Iserbrook (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im beliebten Hamburger - Westen in Iserbrook, am Rande der Elbvororte. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung, Wiesen, Felder und den Forst Klövensteen. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel über die nahe liegende S-Bahn-Station Iserbrook zu erreichen. Das nahe gelegene und äußerst beliebte Elbe - Einkaufszentrum lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie nette Kaffees und Restaurants.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
