Lagerhalle zur Miete4.100 €300 m² Lagerfläche
4.100 €
300 m² Lagerfläche
Bremen - Arbergen | Produktion- / Lagerfläche mit individueller Aufteilung.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie vereint großzügige Lager- und Produktionsflächen mit einer möglichen Büroeinheiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine vielseitige und gut angebundene Immobilie suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Lagerung, Fertigung oder gewerbliche Nutzung.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hohe Deckenhöhe (14m) und die moderne Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung und effiziente Arbeitsprozesse.
Die Lager- und Produktionshalle ist robust gebaut und bietet viel Platz für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Materialien. Dank der hohen Deckenhöhe und der stabilen Bauweise ist die Fläche vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Logistik- als auch für Produktionsbetriebe. Ein großes Zugangstor ermöglicht eine einfache Anlieferung und den problemlosen Transport von Gütern. Die Halle ist mit einer guten Beleuchtung sowie ausreichend Stromanschlüssen ausgestattet, um verschiedene Arbeitsprozesse zu erleichtern.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, optional weitere ca. 300 m² Lagerfläche anzumieten. Diese Lagerhalle wird gemeinschaftlich mit einer angrenzenden Firma genutzt. Die Konditionen für die zusätzliche Lagerfläche können individuell abgestimmt werden.
Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial: Im Obergeschoss steht eine zusätzliche Fläche von ca. 210 m² zur Verfügung, die aktuell nicht ausgebaut ist. Diese eignet sich ideal für den Ausbau von Büroflächen, Pausenräumen oder Sozialbereichen. Erste Baumaterialien sind bereits vor Ort vorhanden. Ein entsprechender Ausbau kann durch den zukünftigen Mieter individuell umgesetzt und gestaltet werden.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine gute logistische Anbindung. Eine Anlieferung mit 40-Tonnern ist problemlos möglich, inklusive entsprechender Wendemöglichkeiten auf dem Gelände.
Für zusätzliche Sicherheit ist das Objekt mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarer Produktionsfläche und flexiblem Erweiterungspotenzial, wodurch sie sich optimal an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hohe Deckenhöhe (14m) und die moderne Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung und effiziente Arbeitsprozesse.
Die Lager- und Produktionshalle ist robust gebaut und bietet viel Platz für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Materialien. Dank der hohen Deckenhöhe und der stabilen Bauweise ist die Fläche vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Logistik- als auch für Produktionsbetriebe. Ein großes Zugangstor ermöglicht eine einfache Anlieferung und den problemlosen Transport von Gütern. Die Halle ist mit einer guten Beleuchtung sowie ausreichend Stromanschlüssen ausgestattet, um verschiedene Arbeitsprozesse zu erleichtern.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, optional weitere ca. 300 m² Lagerfläche anzumieten. Diese Lagerhalle wird gemeinschaftlich mit einer angrenzenden Firma genutzt. Die Konditionen für die zusätzliche Lagerfläche können individuell abgestimmt werden.
Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial: Im Obergeschoss steht eine zusätzliche Fläche von ca. 210 m² zur Verfügung, die aktuell nicht ausgebaut ist. Diese eignet sich ideal für den Ausbau von Büroflächen, Pausenräumen oder Sozialbereichen. Erste Baumaterialien sind bereits vor Ort vorhanden. Ein entsprechender Ausbau kann durch den zukünftigen Mieter individuell umgesetzt und gestaltet werden.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine gute logistische Anbindung. Eine Anlieferung mit 40-Tonnern ist problemlos möglich, inklusive entsprechender Wendemöglichkeiten auf dem Gelände.
Für zusätzliche Sicherheit ist das Objekt mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarer Produktionsfläche und flexiblem Erweiterungspotenzial, wodurch sie sich optimal an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Merkmale
- frei ab 01.07.2026
+ Beheizte Produktionshalle mit ca. 750 m² Nutzfläche, geeignet für industrielle Fertigungsprozesse
+ Optional anmietbare Lagerfläche mit ca. 300 m² (zusätzlich anmietbar,Shared Space mit Bestandsmieter)
+ Optionale Büro-/Sozialflächen mit ca. 210 m² (Ausbau durch Mieter möglich)
+ Nebenflächen (Technik- und Sanitärbereiche) nach individueller Abstimmung nutzbar
+ Erweiterungsoption (Add-on) durch zusätzliche Flächen von ca. 1.800 - 2.000 m² realisierbar
+ Letzte umfassende Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2017-2018 durchgeführt
+ Hallenhöhe ca. 14 m - geeignet für Hochregallager, Krananlagen oder großvolumige Produktion
+ Ebenerdige Andienung über Rolltor (Stapler-befahrbar)
+ Stromversorgung über Starkstromanschluss: 2 x 400 A (für leistungsintensive Maschinen ausgelegt)
+ Beheizungssystem für ganzjährige Nutzung der Produktionsfläche vorhanden
+ Druckluftversorgung über installierte Ringleitung im Hallenbereich
+ PKW-Stellplätze auf dem Gelände (bis zu 10 Einheiten)
+ Separate LKW-Zufahrt mit geeigneter Rangiermöglichkeit
+ Außenfläche mit ca. 1.800 m² für Logistik, Lagerung oder Erweiterung nutzbar
!!!Hinweis Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Werte zum Strom- bzw. Energieverbrauch auf den Verbräuchen des aktuell ansässigen Produktionsunternehmens basieren. In diesem Betrieb werden besonders energieintensive Maschinen eingesetzt, wodurch der Verbrauch im Vergleich zu anderen Nutzungen deutlich erhöht ist.
Daher ist der ausgewiesene Energieverbrauch nicht ohne Weiteres auf andere Gewerke übertragbar. Für jede zukünftige Nutzung sollte der tatsächliche Bedarf individuell geprüft und bewertet werden.
+ Optional anmietbare Lagerfläche mit ca. 300 m² (zusätzlich anmietbar,Shared Space mit Bestandsmieter)
+ Optionale Büro-/Sozialflächen mit ca. 210 m² (Ausbau durch Mieter möglich)
+ Nebenflächen (Technik- und Sanitärbereiche) nach individueller Abstimmung nutzbar
+ Erweiterungsoption (Add-on) durch zusätzliche Flächen von ca. 1.800 - 2.000 m² realisierbar
+ Letzte umfassende Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2017-2018 durchgeführt
+ Hallenhöhe ca. 14 m - geeignet für Hochregallager, Krananlagen oder großvolumige Produktion
+ Ebenerdige Andienung über Rolltor (Stapler-befahrbar)
+ Stromversorgung über Starkstromanschluss: 2 x 400 A (für leistungsintensive Maschinen ausgelegt)
+ Beheizungssystem für ganzjährige Nutzung der Produktionsfläche vorhanden
+ Druckluftversorgung über installierte Ringleitung im Hallenbereich
+ PKW-Stellplätze auf dem Gelände (bis zu 10 Einheiten)
+ Separate LKW-Zufahrt mit geeigneter Rangiermöglichkeit
+ Außenfläche mit ca. 1.800 m² für Logistik, Lagerung oder Erweiterung nutzbar
!!!Hinweis Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Werte zum Strom- bzw. Energieverbrauch auf den Verbräuchen des aktuell ansässigen Produktionsunternehmens basieren. In diesem Betrieb werden besonders energieintensive Maschinen eingesetzt, wodurch der Verbrauch im Vergleich zu anderen Nutzungen deutlich erhöht ist.
Daher ist der ausgewiesene Energieverbrauch nicht ohne Weiteres auf andere Gewerke übertragbar. Für jede zukünftige Nutzung sollte der tatsächliche Bedarf individuell geprüft und bewertet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr1987
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
4.550 €
Nettomiete
4.100 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. Mwst inkl. MwSt.
Kaution
8200 €8.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.100,00 EUR
Lage
Arbergen, Bremen / Arbergen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich im Bremer Stadtteil Arbergen, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Südosten von Bremen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur sogenannten "Hansalinie" aus - einem der bedeutendsten Industrie- und Logistikcluster der Region.
Die Hansalinie bietet eine hervorragende Infrastruktur für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe und industrielle Dienstleister. Namhafte Unternehmen, moderne Gewerbeflächen sowie eine optimale Verkehrsanbindung schaffen hier ein leistungsstarkes wirtschaftliches Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1 Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit der A27 Autobahn ist der Standort ideal in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine effiziente Warenlogistik sowohl in Richtung Nordseehäfen als auch in die wirtschaftsstarken Regionen Nord- und Westdeutschlands.
Der Stadtteil Arbergen profitiert zudem von seiner gewachsenen Gewerbestruktur, kurzen Wegen zu Zulieferern und Dienstleistern sowie einer insgesamt industriefreundlichen Umgebung. Unternehmen vor Ort profitieren von der Nähe zu Fachkräften, einer guten infrastrukturellen Versorgung und der Möglichkeit, sich in ein bestehendes Netzwerk aus Industrie- und Logistikbetrieben zu integrieren.
Der öffentliche Personennahverkehr für Mitarbeiter ist hier gut ausgebaut. Nach kurzem Weg zu Fuß erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen.
Der nahegelegene Bahnhof Mahndorf ermöglicht Ihnen Fahrten in Richtung Bremen-Vegesack, Verden und Hannover.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus strategisch günstiger Verkehrsanbindung, etabliertem Gewerbeumfeld und Entwicklungspotenzial - und damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.
Die Hansalinie bietet eine hervorragende Infrastruktur für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe und industrielle Dienstleister. Namhafte Unternehmen, moderne Gewerbeflächen sowie eine optimale Verkehrsanbindung schaffen hier ein leistungsstarkes wirtschaftliches Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1 Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit der A27 Autobahn ist der Standort ideal in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine effiziente Warenlogistik sowohl in Richtung Nordseehäfen als auch in die wirtschaftsstarken Regionen Nord- und Westdeutschlands.
Der Stadtteil Arbergen profitiert zudem von seiner gewachsenen Gewerbestruktur, kurzen Wegen zu Zulieferern und Dienstleistern sowie einer insgesamt industriefreundlichen Umgebung. Unternehmen vor Ort profitieren von der Nähe zu Fachkräften, einer guten infrastrukturellen Versorgung und der Möglichkeit, sich in ein bestehendes Netzwerk aus Industrie- und Logistikbetrieben zu integrieren.
Der öffentliche Personennahverkehr für Mitarbeiter ist hier gut ausgebaut. Nach kurzem Weg zu Fuß erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen.
Der nahegelegene Bahnhof Mahndorf ermöglicht Ihnen Fahrten in Richtung Bremen-Vegesack, Verden und Hannover.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus strategisch günstiger Verkehrsanbindung, etabliertem Gewerbeumfeld und Entwicklungspotenzial - und damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Lagerfläche: 300,00 m², Bürofläche: 210,00 m²
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Über den Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Sebastian ChrusczDein Kontakt
Online-ID: 26YAHG7JHCJN
Referenznummer: PZ550
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