Doppelhaushälfte zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 135 m² 1.406 m² Grundstück Oldeborg Südbrookmerland 26624

Doppelhaushälfte zum Kauf
129000 €
956 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 1.406 m² Grundstück

RESERVIERT-Doppelhaushälfte

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus Objekt Entdecken Sie Ihr zukünftiges Projekt in Südbrookmerland! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.406 m² bietet diese Liegenschaft eine Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es ein enormes Potenzial für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die Aufteilung erstreckt sich über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Darüber hinaus bietet eine Nutzfläche von etwa 60 m² zusätzlichen Raum für Stauraum oder kreative Projekte.

Mit Böden aus Dielen, Fliesen, Teppich und PVC haben Sie die Möglichkeit, jedem Zimmer eine individuelle Note zu verleihen. Das teilweise unterkellerte Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Ihre Wünsche berücksichtigt.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Entspannen Sie sich in Ihrem weitläufigen Garten oder auf der einladenden Terrasse. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber, die gern spielen, gärtnern oder die Ruhe genießen.

Nutzen Sie die Chance, sich dieses Haus zu Eigen zu machen und nach Ihren Vorstellungen und Visionen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Objekt bietet.

Merkmale

1.406 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich

- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Teppichboden, PVC
- Terrasse vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung / Leasing aus dem Jahr 2022
- Im Kaufpreis ist der Zustand der Immobilie bereits berücksichtigt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

955,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oldeborg, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Südbrookmerland, einem malerischen Ort in Ostfriesland. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Region einen speziellen maritimen Charme und bietet attraktive Ausflugsziele. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und unkompliziert größere Städte wie Emden und Aurich. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und Idylle der Umgebung, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Diese Lage verkörpert eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, die jedem Bewohner ein besonderes Wohngefühl bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 206.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 5.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.52, Distanz zum Gymnasium: 10.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.73