TOP: Großräumige Wohnung mit Parkettboden und großem Balkon
Zur Vermietung steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (KfW-55) im Martin-Elsässer-Weg in der Pliensauvorstadt (Esslingen). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist ab 01.06.2026 verfügbar.
Die Wohnung wurde in moderner Bauweise erstellt und folgt den aktuellen energetischen Anforderungen. Für ein gleichmäßig angenehmes Wohngefühl werden alle Räume über Fußbodenheizung beheizt. Ergänzend sorgt eine aktive Wohnraumlüftung mit Frischluftzufuhr für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell und freundlich; zusätzlich ist ein Handtuchhalter installiert. Im Wohnbereich wurden moderne Homeway-Mediendosen verbaut und schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für Medien- und Netzwerkanschlüsse.
Ein besonderes Plus ist der große Balkon, der zum wunderschön angelegten Innenhof ausgerichtet ist und damit einen ruhigen Außenbereich bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, auf dem Ihr PKW sicher und komfortabel abgestellt werden kann.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Neuwertiges Mehrfamilienhaus (KfW-55) - Aufzug vorhanden - Ca. 90 m², 3 Zimmer, 2. OG rechts - Fußbodenheizung in allen Räumen - Aktive Wohnraumlüftung mit Frischluftzufuhr - Fernwärme - Tageslichtbad mit zusätzlichem Handtuchhalter - Homeway-Mediendosen im Wohnbereich - Großer Balkon mit Ausrichtung zum angelegten Innenhof - Keller vorhanden - Tiefgaragenstellplatz zugehörig
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VHB 3.850,00 €, ca. 3 Jahre alt, Markengeräte)
Haustiere nach Vereinbarung
Staffelmietvertrag
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.530 €
Kaltmiete
13,33 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Martin-Elsässer-Weg 4, Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73734)
Das Mehrfamilienhaus liegt im Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt. Mit dem regelmäßigen Bus-Verkehr ist der kommende In-Stadtteil gut an den Bahnhof und die Innenstadt von Esslingen angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur oder ein Lebensmittelgeschäft sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Autobahn A8 erreicht man in wenigen Minuten und der Nachbarort Nellingen verfügt über eine Haltestelle der Stuttgarter Stadtbahn. Über die B10 ist Stuttgart mit dem PKW gut und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: W08, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz vom Zentrum: 1.25
