Attraktive Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie, Handel und Dienstleistungen im Hanseviertel
Hier entsteht eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m², die sich flexibel an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lässt. Das Gebäude bietet die Möglichkeit, die Fläche in bis zu neun separate Einheiten zu unterteilen, wodurch individuelle Flächen für Büros, Gastronomie (Erdgeschoss) oder Handel und Dienstleistungen zwischen ca. 269 m² und 589 m² realisiert werden können.
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung:
Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten Ob Start-up, mittelständisches Unternehmen oder Großkonzern - diese Gewerbeflächen bieten die perfekte Grundlage für Ihren Geschäftserfolg. Jede Teilfläche ist individuell gestaltbar und ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für Büros, Meetingräume, Open-Space-Konzepte oder Coworking-Bereiche.
Die Netto- Kaltmiete beträgt je nach Art der Fläche zwischen 18 und 24 Euro/m² zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzen Sie die Chance, Ihre neuen Räumlichkeiten in dieser repräsentativen Immobilie zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
44 Stellplätze: 44 Außen-Stellplätze
- Gesamtfläche: 2.400 m² - Flexible Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur - Teilbar in bis zu neun Einheiten - Fernwärme - Photovoltaik - Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet - Barrierefreier Zugang zu allen Etagen - Zentrale Lage im Hanseviertel Lüneburg - Erstklassige Anbindung und Infrastruktur - ausreichend Außenstellplätze - Kaltmieten zwischen 18 und 24 Euro/m² zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
44 Stellplätze
Lage
Anna-Vogeley Straße 18, Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Das Hanseviertel in Lüneburg zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Work-Life-Balance sorgen. Durch die Anbindung an die B4 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind Hamburg und andere Metropolregionen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Neubau- Gewerbefläche im Hanseviertel Lüneburg? Kontaktieren Sie uns gern unter 04131 2230793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vermietungssobjektes übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
