Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

113 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 113 m²

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Oberlehen, Bernau im Schwarzwald (79872)

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In einem projektierten Fachmarktzentrum kommen nachstehend beschriebene Fachmarkt-/Laden-/Verkaufsflächen mit insgesamt (5 - 6 Laden-Einheiten) zur Vermietung:
- Back-Shop + Cafe im E G 113 m² im Vorkassenbereich zum Lebensmittelmarkt und Terrasse
- LEBENSMITTELMARKT: Im Erdgeschoss mit 1.249 m² (ca. 27,85 m x 46 m) inklusive Lager-/ Sozial- und Nebenflächen. - Ideal für Lebensmittel-Discount / Vollsortimenter (Nahversorgung) etc.
Anlieferung: Es ist eine eigenständige Anlieferungs-Zone(Rampe) mit 60 m² vorgesehen.
- MARKT-Nr. 2: Im Erdgeschoss mit 351 m² (ca. 26 m x 15 m) inklusive Lager-/ Sozial- und Nebenflächen.
Ideal geeignet für Fachmarkt, Bekleidung, Haushalt etc.
- MARKT-Nr. 3: Im Erdgeschoss mit ca. 600 m² (teilbar ca. 43,65 m x 15 m) inklusive Sozial-u. Nebenflächen,
Ideal für Fachmarkt, Drogerie, Schuhe, Sport, Heimwerker etc.
+ SHOP 2: Im E G mit 36 m²
- Anlieferung: Für die Ladenflächen (Markt 1 +2 + Back-Shop erfolgt über die Eingangsfront der jeweiligen Laden-Einheiten.
- Eingangs-Front: Lebensmittel: 27,85 m + Markt 1: 26 m + Markt 2: 43,65 m + Shop 2: 9,06 m
- Parkplätze: ca. 75 ebenerdige Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung.
- Fahrgassen: Die Fahrgassenbreiten der Parkplätze betragen 7 m.
Parkplatzbreite: je 2,7 m
- Ein und Ausfahrt: Zu den Parkplätzen erfolgt direkt über die Landesstrasse L 146 aus nördl. Richtung.
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.400 m².
Erschließung: Voll erschlossen!
Flurstück-Nr.: 2207, 2206/2
- Baubeginn/ Baujahr: Nach Genehmigung bzw. ab dem 4.Quartal 2024
- Bauzeit: ca. 9 Monate
Beziehbar: Ab ca. 4. Quartal 2024 bzw. nach Vereinbarung!
- m²-Miete/ Monat: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Flächenbedarf und den Ausstattungswünschen.
Nebenkosten: Können in der Projektierungs-/ Entwicklungsphase z. Zt. noch nicht beziffert werden.
Kaution: Nach Absprache!
- Mieterwünsche: Können teilweise noch berücksichtigt werden.
Kaufkraftindex: Landkreis Waldshut 111,9 % laut MB-Research
Kaufkraft: Im Landkreis Waldshut EUR 7.502,- je Einwohner laut IHK.
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
- Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. - Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Kreis: Waldshut
Einwohner: Bernau 2.000. - Im Einzugsgebiet Landkreis Waldshut befinden sich 168.000 Einw.

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