Büro zum Kauf

849000 €849.000 €

9 Zimmer  •  257 m² Bürofläche

---

Staufenberg (35460)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Exklusive Praxis- und Bürofläche mit gehobener Ausstattung und lichtdurchflutetem Ambiente in Staufenberg

In begehrter Lage von Staufenberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Selbstständige. Die repräsentative Einheit überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Professionalität und Wohlbefinden auf höchstem Niveau vereint.
Die gelegenen Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt neun großzügig geschnittene Zimmer und eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven - sei es als exklusive Arztpraxis, moderne Anwaltskanzlei, stilvolles Beratungsbüro oder für andere anspruchsvolle freiberufliche Konzepte. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Strahlkraft.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein repräsentatives Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Mandanten, Klienten oder Patienten nachhaltig beeindruckt. Drei hochwertig ausgestattete Toiletten gewährleisten einen komfortablen und reibungslosen Arbeitsalltag auf höchstem Niveau. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und bietet praktische Stauraumlösungen. Das ca. 756 m² große Grundstück umfasst eine großzügig gestaltete Außenanlage mit Stellplätzen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

Ein besonderes Highlight bildet die zukunftsweisende Energieversorgung: Eine Gaszentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur effizienten Warmwasseraufbereitung - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wirtschaftlichkeit.

Besonders attraktiv ist die Option der Umnutzung: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sie mit überschaubarem Aufwand in ein exklusives Einfamilienhaus umzubauen und somit auch als hochwertiges Wohnobjekt zu nutzen.

Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, stilvolles Wohndomizil oder wertbeständige Kapitalanlage - diese exklusive Immobilie vereint Ästhetik, Funktionalität und Zukunftsfähigkeit auf höchstem Niveau und bietet eine außergewöhnliche Perspektive in gefragter Lage von Staufenberg.

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion.
So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird.

WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN?

Unser Service für Immobilieneigentümer:
++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns vom zertifizierten Sachverständigen
++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen - inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen
++ Hochwertige, ansprechende Exposés - gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens

Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum-Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet.

Kontaktieren Sie uns unter 0176 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin.
CETIN Immobilien - Vertrauen. Qualität. Ergebnisse.

HAFTUNGSHINWEIS
Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 309,29 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 89.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.69