Neuer Preis !!!! DenkmalgeschĂĽtzte Scheune im KlĂĽtzer Winkel
Angeboten wird eine unter Denkmalschutz stehende Scheune aus dem Jahre 1865 in Roggenstorf. Bei der Scheune handelt es sich um einen gut erhaltenen, massiven Mauerwerksbau mit einer Grundfläche von 17,5 m x 29 m. Eine Nutzung über 2 Ebenen wäre vorstellbar, so dass hier Wohn- und Nutzflächen von ca. 700 m² entstehenden könnten. Hinzu kommt noch das separate "Backhaus", in welchem schon mit der Sanierung begonnen wurde. Das Grundstück umfasst eine Größe von 2.513 m².
Merkmale
Bezug: sofort
2.513 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Das Aussenmauerwerk, 40 cm starkes Ziegelmauerwerk, steht auf einem 0,80 x 0,80 m starken Feldsteinfundament. Der ursprüngliche Betonfussboden wurde herausgenommen und durch eine neue, konstruktiv bewehrte, Betonsohle ersetzt. Das Holzständerwerk im Erdgeschoss, Stiele 20 x 20 cm, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Pfetten und riegel, die die EG-Deckenkonstruktion darstellen, befinden sich in einem ähnlich guten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1865
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
357,14 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roggenstorf (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roggenstorf ist eine kleine Gemeinde in Deutschland, die sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern befindet. Es liegt in der Nähe der Ostsee, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wismar und ungefähr 30 Kilometer nordöstlich von Schwerin. Die Umgebung von Roggenstorf ist von einer typisch norddeutschen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und kleinen Seen gezeichnet ist. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, und die Bewohner leben oft von der Landwirtschaft oder arbeiten in den umliegenden Städten. Die Gemeinde Roggenstorf selbst ist eher klein und besteht aus wenigen Straßen und Häusern. Das Ortsbild wird von traditionellen Backsteinhäusern und ländlichen Gebäuden geprägt. Die Einwohnerzahl von Roggenstorf kann je nach Zeitpunkt unterschiedlich sein, aber es handelt sich um eine vergleichsweise kleine Gemeinde. Insgesamt ist Roggenstorf ein ruhiger und beschaulicher Ort, der sich gut für Menschen eignet, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Ostseeküste schätzen. Es ist ein Ort, der eine gewisse Abgeschiedenheit bietet, aber dennoch relativ gut an größere Städte angebunden ist.
