Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
450000 €
3.462 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 262 m² Grundstück • frei ab sofort

ACHTUNG! geeignet für Generationenwohnen & Arbeiten

Das auf den 1. Blick klassisch wirkende Reihenhaus, im EG Flur mit Gäste WC, Küche mit EBK, Wohnraum mit Pergola zum Garten (geschützt durch eine Hecke). Im 1. OG Schlafraum , mit Ankleide, und Büro, Wannenbad. Hat im DG ein ausgebautes Studio mit separaten Bad (Ideal für große Kinder einen kleine Internen Wohnbereich). Im Keller gibt es die nächste Überraschung, Neben, Heizung und Waschraum, gibt es einen großzügigen Hobbykeller, mit separaten Zugang zum Garagenvorplatz (Homeoffice oder Büro mit separaten Zugang möglich.)

Merkmale

frei ab sofort
262 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

474.750 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

24.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzburger Straße 25, Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Das Haus liegt nahe dem Moorenbrunner Feld (eventuelle in Zukunft einem Landschaftsschutzgebiet aktuelle Diskussion) am Rande von Moorenbrunn, einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg. es gibt einen neuen Supermarkt mit Bäcker, großen Abenteuerspielplatz, die Grundschule mit Hort, Gastronomie fußläufig, dennoch liegt das Haus in ruhiger und sonniger Nebenstraßenlage. Gute Anbindung an die Autobahnen, Klinikum-Süd in 2km Entfernung, gute Anbindung an den ÖPNV. durch Bus zu U-und S-Bahn, Hallenbad Langwasser in 2km Entfernung......

Weitere Informationen

Das Haus wird provisionsfrei angeboten, da es sich um das Elternhaus eines unserer Mitarbeiter handelt.

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Über den Anbieter

Munck Immobilien Vermietung & Hausverwaltung

Grimmstrasse 22, 90491 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Reimund KörnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26JSVCKNRNKW

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Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei450000 €450.000 €3.462 €/m²5 Zimmer • 130 m² • 262 m² Grundstück • frei ab sofortSalzburger Straße 25, Moorenbrunn, Nürnberg (90475)AnrufenKontaktieren