Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Hemmingen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in der Hirschstraße in Hemmingen. Die Wohnung liegt in einer angenehmen Etage des Hauses und bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche sowie 3 ½ Zimmern eine großzügige Raumstruktur mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie ein separates WC entsprechen dem Baujahr und sind funktional angelegt.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise sind keine Bodenbeläge vorhanden, zudem wurden Deckenbereiche bereits zurückgebaut. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Merkmale
Dachgeschoss, 8. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.593,75 €/m²
Hausgeld
541.9 €541,90 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschstraße 27, Hemmingen (71282)
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hemmingen in der Hirschstraße und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind im Ort vorhanden und in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Hemmingen liegt im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen ländlichem Charakter und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über Busverbindungen sowie die nahegelegene Stadtbahn besteht Anschluss in Richtung Stuttgart, Ditzingen und Ludwigsburg. Auch die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist als vorteilhaft zu bewerten und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnanschlüsse.
