Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 57 m² Reichenbach 73262

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.421 €/m²
3 Zimmer • 57 m²

Modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage von Reichenbach zu verkaufen

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Reichenbach/Fils.

Sie erreichen die Wohnung über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im OG befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche, und 2 Schlafzimmer. Das kleine Dusch-Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer. Das WC ist separat.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Ein besonderes Plus bietet das Giebelzimmer im 2. OG das zur Wohnung gehört und sich hervorragend als Stauraum eignet.

Diese Wohnung aktuell vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller

Küchenzeile
Laminatfußboden in Wohn- und Schlafbereich
Giebelzimmer
Elektro-Heizung
Klimagerät
2024 Einbau von neuen Doppelisolierglas-Fenstern

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.421,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (73262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichenbach an der Fils hat ca. 8.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Ortslage in direkter Umgebung zu Geschäften, Apotheken und dem Rathaus.

Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Vereinsleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heidi Bartel Immobilien

Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

Partnerschaft

Frau Heidi BartelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EQ7B8QCZ6V

Referenznummer: 6716#1bYsly