Die angebotene Immobilie ist mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark gelegen. Hier treffen Lebensqualität durch weitläufige Natur und fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums und naheliegender Restaurants zusammen. Trotz der Bauart als Reihenmittelhaus genießen Sie viel Privatsphäre mit einem nahezu uneinsehbaren Garten. Die Wände zu den Nachbarn sind doppelwandig, so dass Sie im Haus Ruhe haben. Auch ein Hund kann bellen, ohne andere zu stören. Die Nachbarschaft bildet eine hervorragende Community, in der jeder willkommen ist. Als Familie, als Paar, jung oder alt und auch gerne mit Haustieren. Wir lassen uns in Ruhe, unterstützen uns bei Bedarf und kommen zu Eigentümertreffen und unserem Sommerfest regelmäßig zusammen. Die Immobilie wurde stetig von uns und den Voreigentümern gepflegt und modernisiert. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und bietet tolle Wohnqualität durch Großzügigkeit und Pragmatismus, wo er gebraucht wird. Die wichtigsten Punkte:
- Schlafzimmer mit Balkon und Ensuite-Wannenbad - separates Duschbad - kleiner Wintergarten - großes Wohnzimmer mit Kamin/Kachelofen - Hobbyraum im Keller - große Waschküche - zusätzlich ausbaufähiges Dach - große Einbauküche mit anschließender Kammer - die beiden Zimmer im OG sind verbunden und können bei Bedarf wieder getrennt werden - elektrische und programmierbare Rollläden - elektrische Markise - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - 3-fach-Verglasung - Heizung bereit für Solar/Photovoltaik - Privatstraße (mit eigenem Spielplatz) - privater Autostellplatz - Garten komplett eingezäunt mit "Hinterausgang" - Geräte-/Fahrradschuppen - geringes "Gemeinschaftsgeld" für Reparaturen und Pflege (auch Winterdienst!)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Tippfehler oder Irrtümer sind vorbehalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
239 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.922,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
688.975 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
53.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrensburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Insgesamt gibt es zwei Bahnhöfe für die Regionalbahn. Der schnellste Zug erreicht Hamburg-Hbf in 16 Minuten. Der nächste Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Alternativ fahren diverse Busse in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es zwei U-Bahnstationen (U1). Die A1 nach Hamburg oder an die Ostsee ist schnell erreicht. Innerhalb von Ahrensburg ist alles bequem per Fahrrad oder zu Fuß machbar. Das Zentrum verfügt noch über viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie zwei Wochenmärkte. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Neben allen Schulformen und Kindergärten bietet Ahrensburg ein Schwimmbad (fußläufig) , Sportvereine und den Veranstaltungsraum "Marstall". Ahrensburg vereint einen hohes Maß an Lebensqualität und Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
