Modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - teilsaniert
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 346 m² Wohnfläche auf einem 876 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über separate Nebengebäude, sowie einer Doppelgarage und zwei Parkplätze, einen Balkon und einer Terrasse. Eine neu erbauten Kachelofen und eine Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2018 modernisiert und verfügt über einen Keller.
Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große oder zwei Familien bieten. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und die überdachte Terrasse ist ein gemütlicher Platz für laue Abende im Sommer.
Zusätzlich zu den vorhandenen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Vielzahl weiterer Extras, wie beispielsweise einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die gute Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit großem Potenzial für Investoren oder Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
876 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
2.297,69 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
874.500 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
79.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3%)
23.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschopfheim, Friesenheim (77948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teil von Friesenheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie ist bekannt für seine gepflegten Gärten, geräumigen Straßen und die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Modernität und Tradition, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Friesenheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitangeboten. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht erreichbar sind. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.
Die Region um Friesenheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Sie ist Teil des schönen Schwarzwalds und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Gastfreundschaft der Einheimischen und die regionale Küche machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
