Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 73 m² 4 Geschosse frei ab 01.05.2026 An den Mühlen 21 Centrum Münster 48151

Wohnung zum Kauf
349000 €
4.781 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2026

Außergewöhnlich und richtig schön! Ab Mai Ihr Zuhause?

Die halboffene Küche ist voll eingerichtet, bietet viel Stauraum und verfügt über ein zusätzliches Dachflächenfenster. Der Schlafraum ist ein wenig kleiner, aber ebenso luftig und auch mit einem beinahe giebelfüllenden Fenster ausgestattet. Im geräumigen Bad gibt es eine Wanne und eine Dusche, außerdem eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss - sehr angenehm ist das zusätzliche Gäste-WC, bei einer 2-Zimmer-Wohnung eher ungewöhnlich. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein überdachter Fahrradstellplatz ist im Hof vorhanden. Fazit: eine tolle Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten und die Nähe zum Aasee zu schätzen wissen. Uni, Mensa, zahlreiche Klinikengebäude, ein großer Supermarkt und - nicht ganz unwichtig - nette Gastronomie sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Haben Sie noch Wünsche? Wenn Sie noch Fragen zu dem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie mir bitte Ihre KOMPLETTEN Daten wie Anschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular - ich melde mich immer innerhalb von maximal 24 Stunden bei Ihnen zurück. Sollten Sie tatsächlich keine Antwort per Mail von mir vorfinden, dann bin ich in Ihrem SPAM-Ordner gelandet...vergessen werden Sie bei mir nicht!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8,5 m²)
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Granit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.781 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. gesetzl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An den Mühlen 21, Centrum, Münster (48151)

Das Appartement liegt an der Straße "An den Mühlen", also im Viertel "Pluggendorf". Dieses Viertel läuft dem Kreuzviertel langsam den Rang ab...es ist gemütlich, mit kleinen Kneipen und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, der Aasee und der Prinzipalmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.