Ein Haus mit Herz - hell, gepflegt und bereit für neue Geschichten. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum ergänzt - funktional und dennoch nah am Geschehen des Alltags.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.
Das ca. 432 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung im Freien. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten wurde kürzlich neu angelegt und der Rasen frisch eingesät - ideal für einen gelungenen Start in die Gartensaison.
Merkmale
Bezug: sofort
432 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Kabelanschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung (erneuert 2024) Carport und zusätzlicher Schuppen Frisch weiß gestrichene Innenräume Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Ruhige Lage in Huntlosen Bezugsfrei - sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.030,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huntlosen, Großenkneten / Huntlosen (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Huntlosen, einem Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Huntlosen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot finden sich in den umliegenden Orten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bahnstation besteht eine gute Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind beide Städte bequem zu erreichen, sodass sich Huntlosen ideal für Pendler eignet.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur - wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen - beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders lebenswert.
Eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
