Haus zum Kauf

750000 €750.000 €

5.357 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  851 m² Grundstück

---

Fischenich, Hürth (50354)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1927 zurückgehen. Es wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und durch einen großzügigen, modernen Anbau erweitert, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl und eine zeitgemäße Ausstattung entstanden sind. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern konzipiert, die viel Platz zum Wohnen, Spielen und Entfalten suchen.

Highlights der Immobilie im Überblick:
•Baujahr Ursprung: 1927 (Kernsanierung 2019)
•Anbau: 2019 (moderne Gestaltung)
•Wohnbereich: Sehr großzügig, offen und hell
•Garten: Weitläufig und ideal zum Spielen
•Nutzfläche: Flexibler Mehrzweckbereich (Tiefgarage/Hobby)
•Zustand: Erstklassig, moderne Bäder, helle Gestaltung.

Der Wohnraum, Offenheit und Eleganz.

Das Herzstück des Hauses ist der sehr große, offene Wohnbereich, der durch den Anbau entstanden ist. Helle Farben, große Fensterflächen und ein fließender Übergang der Bereiche schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente.
•Wohnen, Kochen, Essen: Dieser Bereich bildet eine harmonische Einheit. Die schöne Küche mit Kochinsel ist der zentrale Treffpunkt, perfekt für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben.
•Großzügiger Essbereich: Schließt direkt an die Küche an und bietet ausreichend Platz für eine große Tafel.
•Balkon: Ein direkt vom Wohnbereich begehbarer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Das Sanierte Altgebäude: Hell und Komfortabel
Das ursprüngliche Gebäude von 1927 wurde 2019 vollständig modernisiert.
•Helle Gestaltung: Durchdachte Raumaufteilung und moderne, helle Materialien sorgen für ein freundliches Wohngefühl.
•Moderne Bäder: Die Badezimmer wurden auf den neuesten Stand gebracht und verfügen über zeitgemäße Armaturen und großzügige Schnitte.
Der Garten: Ein Paradies für Kinder
Das Grundstück besticht durch seinen weitläufigen, großen Garten, der sich ideal zum Spielen und Toben eignet. Er bietet viel Platz für Spielgeräte, einen Pool oder einfach nur zum Entspannen im Grünen – ein echtes Paradies für Familien mit Kindern.
Vielseitige Nutzflächen: Der Mehrzweckbereich
Ein besonderes Feature ist der Mehrzweckbereich unter dem Anbau. Dieser ist vielseitig nutzbar:
•Tiefgarage: Ideal geeignet zur Unterbringung mehrerer Fahrzeuge.
•Hobbyraum/Werkstatt: Die großzügige Fläche bietet enormes Potenzial für Hobbys, ein Home-Gym oder eine Werkstatt.
•Potenzial zur Abtrennung: Der Bereich könnte bei Bedarf auch abgeschlossen und separiert werden, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.

Sonstiges ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Unsere Angaben basieren auf Aussagen der
Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht
übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern
dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.
dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und
sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss
wurde überarbeitet und ist eventuell nicht
maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder
einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns
gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.
Bitte beachten Sie die nachstehende
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:
Wir bieten im Internet und in anderen Medien
Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem
Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder
Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email,
Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag
zustande, dessen Inhalt unter Anderem die
Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung
(Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen,
nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,
das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande
kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des
Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht,
sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht
hinzuweisen. Hierzu dient die folgende
Widerrufsbelehrung.
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B.
Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Thielen
Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln
Email: info@immobilien-thielen.de
Fax: 02203-928051
Link zur Datenschutz-Grundverordnung:
https://dsgvo-gesetz.de/ Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend