Zwei außergewöhnliche Stadthäuser mit nostalgischem Charm, Parkplätzen und traumhafter Dachterrasse
Hier kommen zwei ganz besondere Stadthäuser zum Verkauf. Sie liegen zentral und bieten trotz der Stadtlage einen Blick ins Grüne und haben genügend Parkplätze.
Das größere der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über ehemalige Gewerberäume. Hier war ursprünglich eine Stahlhandel und später eine Schreinerei untergebracht. Im 1. und 2. OG befinden sich diverse Wohnräume, Bäder und Schlafzimmer die noch an "die gute alte Zeit" erinnern. So sind die Räume höher als üblich und selbst das Stiegenhaus verstreut nostalgischen Charm.
Zusätzlich verfügen die Häuser über eine ganz besondere Dachterrasse mit ca. 70 m² die Ihnen einen seltenen Ausblick und Ruhe inmitten der quirligen Stadt bietet.
Das kleinere der beiden Häuser verfügt über einen separaten Eingang und ist trotzdem Innen über das größere Haus erreichbar. Hier befindet sich auch eine private Passage.
Im "Hinterhof" des Ensembles befinden sich Parkplätze, Balkone, ein Zugang zum Keller, Stellplätze und ein kleines Nebengebäude, deren Nutzung Ihrer Phantasie überlassen bleibt.
Merkmale
Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Die Ausstattung der Böden geht von gut erhaltetenen Parkettböden über Fliesen und teilweise Linoleum bis zu Betonböden im Werkstattbereich.
Die Fenster sind teilweise noch mit Holzrahmen aus dem Baujahren ausgestattet. Das Dach wurde 1993 saniert und die Fassade 2013.
Machen Sie sich gerne bei einer Besichtigung ein Bild von diesen beiden Häusern, die noch den Charm der "guten alten Zeit" verströmen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
1.012 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
823.515 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
64.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.565 €
Provision für Käufer (3%)
22.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuötting (84524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser liegen zentral in Neuötting. Die A94 Richtung München oder Passau erreichen Sie in ca. 7 Minuten.
Neuötting und Altötting verfügen über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser.
Auch bietet Ihnen die historische Innenstadt mit seinen zahlreichen Lokalen und Geschäften ein ganz besonderes Einkaufserlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung fĂĽr Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 149kWh, Ă–l, Baujahr 1937 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 38 kWh
