Einfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 6,5 Zimmer 222 m² 1.785 m² Grundstück frei ab sofort Aegidienberg Bad Honnef 53604

Einfamilienhaus zum Kauf
869000 €
3.914 €/m²
6,5 Zimmer • 222 m² • 1.785 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierung oder Abriss für ihren Neubau!

Die in den 60er Jahren erbaute Immobilie wurde in leichter Hanglage massiv errichtet. Im Unterge-schoss/Souterrain befindet sich eine große Doppelgarage, die Kellerbereiche, sowie eine kleine, sep. zugängige, Einliegerwohnung mit ca. 63 m² auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptteil der Immobilie. Dieser ist ebenfalls durch einen sep. Eingangsbereich erreichbar. Der Hauptteil begrüßt Sie mit einer größeren Empfangshalle. Vor hier aus können Sie in alle Wohn-bereiche und den Keller gelangen. Der Hauptteil besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, dem großzügigem Wohnzimmer, einem Esszimmer als Durchgangs-zimmer zur Küche sowie Bad und Gäste WC. Wärend der Jahre sind bereits einige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt. So wurden die Fenster mitte der 90er Jahre erneuert, das Dach neu eingedacht, die Heizung erneuert und die Elektrik über-arbeitet. Vor Neubezug sind jedoch noch einige Renovierungsarbeiten zu tätigen.

Merkmale

frei ab sofort
1.785 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

869000 €

3.914,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

973.888 €1

Kaufpreis

869.000 €

Kaufnebenkosten

104.888 €

Notarkosten (1,5%)

13.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.023 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit seinem Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef-Aegidienberg, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch mehrere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Kreissparkasse und eine Bushaltestelle für die Linien 560, 561 und 596. Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der AB und dann bequem in kurzer Zeit in Bonn, Köln oder Koblenz.

Weitere Informationen

Besichtigung ist nach Absprache möglich!

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Über den Anbieter

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGMaklerbüro

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Sven Stapf -stbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mn8m5m

Referenznummer: EX57 84 05

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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