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Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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Nr. anzeigen

00491726547813

Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon und Charakter eines Hauses - kleine Einheit, ruhige Lage

€ 413.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55294 Bodenheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 413.000

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis:
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Lage

Bodenheim hat eine lange Geschichte, geht auf eine fränkische Gründung zurück, und wurde erstmals im Jahr 754 erwähnt - heute ist es geprägt von Weingütern und Straußenwirtschaften, und auch historischen Bauwerken, da es im zweiten Weltkrieg von Zerstörung verschont geblieben ist.

In einer ruhige Wohnlage ohne...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

flexibel

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1986
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,56 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese lichtdurchflutete
Etagenwohnung (4 Zimmer) mit sehr vorteilhafter Raumaufteilung und sonnigem Balkon im
1. Obergeschoss - niemand wohnt mehr über Ihnen.

Jene tolle Einheit vermittelt mehr das Gefühl von "einem Haus im Haus" durch die...

Ausstattung

- gepflegt / gewartet / modernisiert

- vorteilhafter Grundriss mit toller Aufteilung und "Hauscharakter" in 4 Räumlichkeiten:
... ca 96 qm mit überdachtem Balkon
... halboffene Küche
... Essdiele
... großes Wohnzimmer
... 2 Schlafzimmer
... Tageslichtbad / Wanne / Dusche / zeitlos/modern

-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert