Wohnung zum Kauf 290.000 € 2,5 Zimmer 78 m² UG Mühlbach Kiefersfelden 83088

Wohnung zum Kauf
290000 €
3.718 €/m²
2,5 Zimmer • 78 m² • UG

I. I. TEAM: ruhiges Wohnen mit traumhaftem Ausblick !

Erleben Sie pure Entspannung in dieser wunderschönen Hanggeschoss-Wohnung, die in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit liegt. Diese Immobilie besticht durch ihre ca. 60 qm große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das majestätische Kaisergebirge bietet.
Es besteht eventuell die Möglichkeit den Hang abzugraben und dadurch auch in den Schlafräumen noch mehr Licht zu erhalten.

Highlights der Immobilie
- Lage: Ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber
Ausstattung: Große Terrasse mit traumhaftem Ausblick
Zustand: Gepflegte Anlage, kleine Wohneinheit
-Umgebung. Rundum Natur, in der Nähe ein idyllischer Badesee
Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses.
Der Wohnraum hat normale Belichtung durch das große Tür/Fensterelement.

Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

SONSTIGES:
Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Merkmale

Untergeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.717,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

312.852 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

22.852 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.902 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlbach, Kiefersfelden (83088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiefersfelden ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Deutschland. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich, am Fuße des Kaisergebirges. Kiefersfelden ist eingebettet in eine wunderschöne Alpenlandschaft und wird vom Inn, einem der großen Flüsse Bayerns, durchflossen.

Hier sind einige charakteristische Merkmale von Kiefersfelden:

Geographische Lage
Kiefersfelden liegt etwa 85 Kilometer südlich von München und ist über die Autobahn A93 leicht zu erreichen. Die Nähe zu Kufstein in Tirol, Österreich, macht es zu einem beliebten Ort für Grenzpendler.

Naturlandschaft
Umgeben von den Bayerischen Alpen und dem Kaisergebirge, ist Kiefersfelden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Wendelstein, ein bekannter Berg in der Region, ist von Kiefersfelden aus gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Seen, allen voran der Hechtsee an der Grenze zu Tirol sowie der Chiemsee.

Tourismus
Durch die Lage in der Nähe beliebter Ferienregionen in Bayern und Tirol, zieht Kiefersfelden Touristen an, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung.

Geschichte
Kiefersfelden hat eine lange Geschichte und wurde im Jahr 1078 erstmals urkundlich erwähnt. Die Region war historisch von der Landwirtschaft und dem Salzhandel geprägt. Ein markantes historisches Wahrzeichen ist die Tatzelwurmstraße, eine alte Salzhandelsroute, die durch das Gebiet führt.

Sehenswürdigkeiten
Zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten gehören die Pfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum Kiefersfelden. Die traditionsreiche Volksschauspielgruppe in Kiefersfelden, das älteste Volkstheater Deutschlands, bietet klassische Theateraufführungen an.

Freizeit
Der Hechtsee, ein malerischer See nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Wandern oder Picknicken. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Wassersport auf dem Inn zu betreiben.

Kiefersfelden vereint somit Natur, Kultur und Geschichte in einer harmonischen Umgebung und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (.... Ausflüge nach München, Salzburg, Innsbruck/Tirol u.v.m.).
Kindergärten, Schulen gibt es vor Ort und in der Nähe.