Wohntraum Einfamilienhaus in Radolfzell - QNG-zertifiziert & Grundstück inklusive
Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause in Radolfzell? Dieses ca. 332 m² große, pflegeleichte und von der Schützenstraße nach hinten versetzt gelegene Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Beispielhaft geplant ist die QNG?-Line "Villa 133" von Hanse Haus. Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, können mit unserem hauseigenen Architekt, individuelle Plananpassungen vorgenommen werden.
Die Villa 133 bietet rund 126 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Geschossen unter einem flach geneigten Satteldach (25°) - komplett ohne Dachschrägen für helle, großzügige Räume und flexible Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses, ergänzt durch Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung - ideal für Familienkomfort.
Die technische Ausstattung ist zukunftsorientiert: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie elektrische Rollläden sorgen für Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort. Das Gebäude ist zudem QNG-zertifizierbar und damit förderfähig.
Das Haus wird in der Ausbaustufe "fast fertig" angeboten; Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren werden in Eigenleistung der Bauherren ausgeführt, was zu einer deutlichen Kosteneinsparung führt.
Gerne beraten wir Sie persönlich und planen mit Ihnen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
332 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Highlights des Hauses: - QNG zertifizierbar - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689400 €689.400 €
5.471,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
762.270 €1
Kaufpreis
689.400 €
Kaufnebenkosten
72.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.341 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radolfzell am Bodensee - eine Stadt, die mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Ufer des Untersees begeistert und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet.
Das Grundstück liegt ruhig von der Straße zurückversetzt und ermöglicht so ein angenehmes Wohnen abseits des Straßenlärms, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Radolfzell mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem pulsierenden Stadtleben ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, Strandabschnitten und dem bekannten Seepromenade liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorzüge: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Grundversorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: - Der Anschluss an die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Singen, Stuttgart und den Raum Zürich - Der Seehas, die Regionalbahn zwischen Konstanz und Engen, verbindet Radolfzell zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden - Der Bahnhof Radolfzell ist bequem erreichbar und bietet weitere überregionale Verbindungen
Eine Lage, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen am Bodensee auf ideale Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
