Grundstück zum Kauf 635.000 € 1.041 m² Grundstück frei ab sofort Wyk auf Föhr 25938

Grundstück zum Kauf
635000 €
610 €/m²
1.041 m² Grundstück • frei ab sofort

Attraktives Baugrundstück in absoluter Strandnähe (Bodenrichtwert 750€/m²)

- attraktives und absolut strandnahes Baugrundstück mit Altsubstanz - aktueller Bodenrichtwert: 750,- € pro Quadratmeter (x 1.041 m² = rd. 780.000,- €) - ein positiver Bauvorbescheid für den Abbruch der Bestandsimmobilie sowie einen Neubau mit zwei Wohneinheiten (1x Dauerwohnung, 1x Ferienwohnung) liegt vor - GRZ 0,15 - mögliche Hausgrundfläche für einen Neubau somit ca. 156 m² - ermöglicht geschätzte 230 m² Wohnfläche zzgl. ergänzender Nutzflächen Eckdaten zur ggf. sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie: - Baujahr: ca. 1958, 6 Zimmer (zzgl. Räume im Dachgeschoss), ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche - ausgebautes Dachgeschoss (kein Wohnraum) mit kleinem Balkon, Teilkeller vorhanden - aufgeteilt nach Wohnungseigentum (WEG), zwei eigene Wohnungsgrundbücher EAW: B 381 kWh/(a*m²), neue Ölzentralheizung (2024), Kl. H

Merkmale

frei ab sofort
1.041 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

609,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

657.670 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

22.670 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- absolut begehrte, strand- und zentrumsnahe Wohnlage in Wyk auf Föhr - der schöne Sandstrand und das Wellenbad Aqua-Wyk befinden sich in nur rund 200 Metern Entfernung - beste Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten, SUP etc.) sind hier gegeben - das Stadtzentrum mit der "Flaniermeile" (Sandwall) mit neuer Mittelbrücke, Kurgartensaal, Musikpavillon, Kino und Eis-/Cafés ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen - in den Fußgängerzonen der Stadt Wyk finden Sie zudem viele beliebte Geschäfte, Boutiquen, auch Bäcker, Cafés und Restaurants - der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) gilt als einer der schönsten Golfplätze Deutschlands und ist lediglich ca. drei Kilometer entfernt