Mehrfamilienhaus zum Kauf
493999 €
2.550 €/m²
5 Zimmer • 193,7 m² • 390 m² Grundstück

Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Luxus und Nachhaltigkeit vereint für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² auf einem 390 m² großen Grundstück verteilt sich Ihr neues Domizil über zwei Etagen. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Dieses Haus ist nicht nur individuell gestaltbar, sondern steht auch für höchste Wohnqualität und Komfort. Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, gemeinsam mit unseren erfahrenen Beratern Ihre Vorstellungen optimal umzusetzen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

390 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist auf Luxusniveau und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie die Vorteile verschiedener Materialien genießen: Parkett für warme Atmosphäre, Fliesen für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit oder hochwertige Teppiche für ein behagliches Raumgefühl. Die Energieeffizienz ist durch die KFW40 und KFW55 Standards gewährleistet, die für nachhaltige und kostensparende Energiekonzepte stehen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum zusätzlich Eleganz verleiht.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

493999 €

2.550,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

553.625 €1

Kaufpreis

493.999 €

Kaufnebenkosten

59.626 €

Notarkosten (1,5%)

7.410 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.110 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorstfeld, Dortmund (44149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen und Ihren Mietern eine bequeme Mobilität garantiert. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein - so verbinden Sie urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 205.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung