Haus zum Kauf 930.000 € 8 Zimmer 224 m² 720 m² Grundstück Lankwitz Berlin 12249

Haus zum Kauf
930000 €
4.152 €/m²
8 Zimmer • 224 m² • 720 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Mehrfamilienhaus mit freistehenden Wohnungen

Dieses attraktiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 lichtdurchfluteten Wohnungen. 1988/89 erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung inklusive Dämmung. Die größte Wohnung 1 umfasst 4 Zimmer auf ca. 105 m2. Wohnung 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 57 m2. Bei den Wohnungen 3 und 4 handelt es sich um ein ca. 24 m2 und ein ca. 26 m2 großes 1-Zimmer-Apartment. Angenehm sind u.a. die in den Süden weisenden, 2021 sanierten Balkons und die Sonnenterrasse sowie die Einbauküchen, taghellen Bäder – u.a. mit Duschen oder Wannen – und Gäste-WC. Die obere Wohnung erhielt 2019 einen Holzbodenbelag mit Dämmung. Das ausgebaute und heizbare Untergeschoss hat einen Zugang zum Garten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer 2020 erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser kommt aus einem Boiler oder Durchlauferhitzern in den Wohnungen. Dieses Haus ist ein sehr interessantes Investment mit weitragender Zukunfts-/Nutzflexibilität. Neben der vollständigen Neuvermietung der zurzeit freien Wohnungen sind z.B. die Eigennutzung der größten Wohnung und die Vermietung der übrigen Wohnungen denkbar.

Merkmale

720 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969

Preisdetails

Kaufpreis

930000 €

4.151,79 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

1.037.601 €1

Kaufpreis

930.000 €

Kaufnebenkosten

107.601 €

Notarkosten (1,5%)

13.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

55.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lankwitz, Berlin (12249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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