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684 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
684 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  1. Geschoss

Großzügige Wohnung - Nähe Bahnhof Barsinghausen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist fußläufig vom Bahnhof Barsinghausen aus erreichbar.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der die Zimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest, ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die große Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum und ist passend zum Bad gefliest. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf den ruhigen Innenhof gewährt.

Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards - ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • WG-geeignet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1970
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
794 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
684 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
2.157 €

Lage

address-icon
Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen Barsinghausens, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem lebendigen städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region Hannover und darüber hinaus.

Verkehrsanbindung:
Durch die direkte Lage am Bahnhof ist die Adresse optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Buslinien wie die 501, 502 und 530 bedienen die Haltestelle Barsinghausen Bahnhof, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Über die nahegelegenen Hauptstraßen sind auch Autofahrer schnell auf der A2 oder in Richtung Deister unterwegs.

Naherholung:
Der Deister, eines der größten Naherholungsgebiete Niedersachsens, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Aussichtspunkte. Innenstadtnah laden kleinere Grünflächen und Parks wie das Glacis-Gelände am Rand der Fußgängerzone zu kurzen Erholungspausen ein.

Versorgung:
Die Bahnhofstraße selbst ist Teil der lebhaften Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern. Das Soziale Kaufhaus Barsinghausen (Bahnhofstraße 11) sowie Supermärkte und Apotheken sichern die tägliche Nahversorgung.

Bildung:
Mehrere Schulen, darunter die Bert-Brecht-Schule (Förderschule) und die Lisa-Tetzner-Oberschule, liegen im Umkreis von 2-3 km. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Kultur und Freizeit:
Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum, Veranstaltungen im Kulturzentrum BÜZ oder der jährliche Weihnachtsmarkt prägen das städtische Leben. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab.

Fazit:
Die Bahnhofstraße 9 vereint Urbanität und praktische Alltagsinfrastruktur - ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Die Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Berufspendler und Kulturinteressierte.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Besichtigungen vorab:
. Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)

Für Anmietung erforderlich:
. Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
. Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
. SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
. Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Unser Service für Sie:

. Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
. Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
. Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
. Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
. Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk

Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/

Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/grosszuegige-wohnung-naehe-bahnhof-barsinghausen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Karmarschstr. 50, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Herr Till KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2lzsz5c
Referenznummer: M-ETW-688RME-HS9WE01-1OGli
Property Value Partner
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