VB2861VHa Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.
Merkmale
Bezug: 01.07.2026 geplant
Personenaufzug
100 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 9.855,- Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt Fläche: ca. 657 m² Zimmeranzahl: 18 Baujahr: 2025 letzte Modernisierung: 2025 Kaution: EUR 29.565,- Geschoss(e): EG Bezug: 01.07.2026 geplant teilbar ab: ca. 180 m² Stellplatzanzahl: 100 Stellplatzpreis: je EUR 50,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9.855 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
29.565,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 657,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
