Rarität: Großes Grundstück mit Altbestand am begehrten Sonnenhang - traumhafter Bergblick inklusive
Baugrundstück mit Widmung Erweitertes Wohngebiet auf der Sonnenterrasse
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und sonnige Grundstück im Südwesten der Gemeinde Sankt Veit im Pongau. Aufgrund seiner Größe ist diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die viel Freiraum schätzen, ideal geeignet. Das Grundstück liegt in Hanglage (ca. 19 Grad durchschnittliche Neigung) und bietet damit viele Optionen der Bebauung. Aktuell befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Fertigstellung ca. 1990 auf dem Grundstück, welches jedoch abbruchreif ist. Es besteht aus vier Etagen, die sich wie folgt verteilen: Garage (-2), Keller (-1), Erdgeschoss (0) und Obergeschoss (1).
Eine Bauplatzerklärung liegt vor.
GFZ: 0,65
Fläche lt Grundbuch: 1.426m2
Bebauungsplan: Nicht vorhanden
Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
1.426 m² Grundstück
Keller
Bergblick
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
694,25 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Lage
St. Veit im Pongau (5621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Veit im Pongau ist eine Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes und liegt im Bezirk St. Johann im Pongau.
- Sonnenterrasse: Der Ort befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Salzachtals, was ihm den Beinamen "Salzburger Sonnenterrasse" eingebracht hat. Diese erhöhte Lage bietet besonders viele Sonnenstunden und einen weiten Ausblick auf die umliegende Bergwelt. - Heilklimatischer Kurort: St. Veit ist der erste heilklimatische Kurort in Salzburg, was die besondere Güte des Klimas und der Luft unterstreicht. - Umgebung: Die Gemeinde ist eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Pongaus, umgeben von Bergen, ideal für Erholung und vielfältige Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Radfahren). - Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Gemeinde nahe der Hauptverkehrsachse des Salzachtals liegt. Der Bahnhof Schwarzach/St. Veit (Knotenpunkt an der Westbahn und Tauernbahn) ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Salzburg (ca. 65 km entfernt) und in den Süden.
Die Lage kombiniert also gesundes Klima und Ruhe auf dem Sonnenplateau mit der guten Erreichbarkeit zentraler Verkehrswege und Orte im Pongau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Grundstück).
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
GFZ: .65, Bundesland: Salzburg, Lage in der Siedlung
