Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
588000 €588.000 €
5.146 €/m²
4 Zimmer • 114,3 m²
DomQuartier Aachen – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Domblick
Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und einem beeindruckenden Blick über Aachen inklusive dem Aachener Dom. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig gelegen und dennoch mitten im Stadtgeschehen.
Der durchdachte Grundriss vereint offenes, kommunikatives Wohnen mit klar getrennten Rückzugsbereichen. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende, Familie oder repräsentatives Wohnen. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten Komfort auf ganzer Linie.
Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen weiten Blick über die Altstadtdächer bis hin zum Aachener Dom – ein echtes Highlight dieser besonderen Wohnung.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
588000 €588.000 €
5.146 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
637.980 €1
Kaufpreis
588.000 €
Kaufnebenkosten
49.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gasborn 5 /7, Aachen (52062)
DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.
Nahversorgung & Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.
Verkehr & Anbindung: Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.
