PROVISIONSFREI - Exklusive Praxisflächen in nachhaltigem Neubau in Marienburg
Die Reiterstaffel bieten moderne Flächen für medizinische Nutzung in einem vollständig fertiggestellten Neubau. Der Ausbau der Flächen erfolgt flexibel nach den spezifischen Anforderungen medizinischer Nutzer, sodass eine zeitnahe Bezugsfertigkeit direkt im Anschluss an den Ausbau gewährleistet ist. Die nahezu stützenfreien Grundrisse ermöglichen sowohl klassische Raumstrukturen für Praxen, Behandlungs- und Untersuchungsräume als auch offenere Konzepte für Empfangs- und Wartebereiche. Die technische Gebäudeausstattung entspricht modernsten Standards und erfüllt die Voraussetzungen für einen hochwertigen medizinischen Betrieb. Im ruhig gelegenen Hinterhof befindet sich ein offen gestalteter Gartenbereich. Über das großzügige Entrée erfolgt der barrierearme Zugang zu den einzelnen Etagen. Das Gebäude ist mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet und steht für eine nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und langfristige Wirtschaftlichkeit.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Teeküche
76 Stellplätze: 76 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Kantine
- Terassen (Südlage) - hohe Glasfaseranbindung - akustikpaneele im Deckenbereich zur Erhöhung der Sprachverständlichkeit - Lobby als Konferenzzone oder Cafeteria nutzbar - innovativ zertifiziert nach DGNB-Standard - Fahrradstellplätze vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Mietkosten
Monatliche Miete
21 €/m²
Nebenkosten
3,60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
76 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Marienburg, Köln (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Kölner Süden im Stadtteil Bayenthal. Viele Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Bus- und Bahnhaltestellen in nächster Nähe zu erreichen. Der Standort im Kölner Süden ermöglicht ein schnelles Erreichen des Autobahnkreuzes Köln-Süd mit Autobahnanschluss an die Autobahnen A 4 und A 555. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 5.873,38 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
