Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 54,2 m² 1. Geschoss Birkenheide 67134

Wohnung zum Kauf
119000 €
2.204 €/m²
2 Zimmer • 54,2 m² • 1. Geschoss

Vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz und Balkon in Birkenheide

Objektnr: 1064610

+ vermietet zu ca. 7.200 € p.a., Hausgeld ca. 288€
+ Balkon, Laminatboden
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, neue 3-fach verglaste Fenster 2024
+ Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

2.203,70 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

127.413 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

8.413 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (0,07%)

83 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenheide (67134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Realschule und Gymnasium in ca. 2-2,5 km
Nahversorgung: Bäcker, Apotheke und Post fußläufig, Supermärkte und Bank in wenigen Fahrminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn schnell erreicht

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26L8XVGK7J35

Referenznummer: ba4eeb0c82