Ihre neue Praxis im Ärztehaus: vier Räume auf ca. 94 m²
Zur Vermietung steht eine praktische und gut geschnittene Gewerbeeinheit in einem gepflegten Ärztehaus in Ludwigshafen-Friesenheim. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 94,16 m² verteilen sich vier flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Praxis eignen. Teilweise sind die Räume mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind.
Umbau- und Anpassungswünsche können, je nach Bedarf, in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
3. Geschoss
- Praktische Gewerbeeinheit in gepflegtem Ärztehaus - Gesamtfläche: ca. 94,16 m² - 3. OG, Aufzug vorhanden - Vier flexibel nutzbare Zimmer, teilweise mit Klimaanlage - Badezimmer mit Dusche - Separate Küche - Zwei Balkone mit elektrischen Jalousien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1961
Mietkosten
Warmmiete
1.345 €
Nettomiete
1.085 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
3255 €3.255 €
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren medizinischen Einrichtungen sowie Nahversorgungsangeboten, was den Standort besonders attraktiv für eine Praxis macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
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