Dieses gepflegte Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung in zentraler Lage in Stendal. Die Fläche präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Einheit besteht aus insgesamt 5 separaten Räumen, einen großen Konferenzraum und 4 kleineren Büros. Eine Aufteilung in kleinere Einheiten wären grundsätzlich möglich!
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen, die den verschiedenen Bereichen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Für die tägliche Verpflegung steht eine gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für die nötige Diskretion bei Kundenbesuchen und ist ein wichtiges Plus für den professionellen Auftritt Ihres Unternehmens.
Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum geboten, der Platz für Büromaterial, Akten oder sonstige betriebliche Gegenstände bietet.
Die Bürofläche eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder als Zweigstelle und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie ihre unkomplizierte Nutzbarkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche 182,00 qm - 4 kleinere Büros und ein großer Konferenzraum - Gemeinschaftsküche mit EBK - 2 separate Toiletten - große Fensterfronten für gute Sichtbarkeit und Werbung - gute zentrale Lage
Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Winckelmannstraße 46, Stendal (39576)
Stendal liegt im Herzen der Altmark, einer der geschichtsträchtigsten Regionen Sachsen-Anhalts, und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Alltagsleben. Die Stadt begeistert mit ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild, darunter das imposante Tangermünder Tor und den prächtigen Dom St. Nikolaus, die das Stadtbild maßgeblich prägen.
Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden und gewährleisten eine umfassende Versorgung für Familien.
Dank des Bahnhofs Stendal, einem wichtigen Knotenpunkt im norddeutschen Schienennetz, sind Magdeburg und Berlin bequem und schnell erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Buslinien innerhalb der Stadt sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen der Region.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die weitläufige Altmark-Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und der Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Ausflügen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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?? Unser Service für Sie:
Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
?? Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
