Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

2.594 €/m²

8 Zimmer  •  266 m²  •  371 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schriesheim (69198)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schriesheim. Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Am Haus müssen Renovierungen vorgenommen werden.

Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

•Erdgeschoss & Dachgeschoss (ca. 180 m²): großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial, nach einigen Sanierungsarbeiten sofort beziehbar.

•Untergeschoss (ca. 80 m²): derzeit vermietet und somit eine sichere Einnahmequelle.

Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums. Das Stadtzentrum von Schriesheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

•Duschbad im Erdgeschoss kürzlich modernisiert
•Neuer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme
•Helle, großzügige Räume
•Nutzung als großes Familienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
•Teilweise Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten


Grundstück
•Größe: ca. 371 m²
•Wohnfläche gesamt: ca. 260 m²
•Untergeschoss: ca. 80 m² (vermietet)
•Erd- und Dachgeschoss: ca. 180 m² (leerstehend, sanierungsbedürftig)

Besonderheiten:

•Attraktive Lage in einer Seitenstraße nahe dem Ortszentrum
•Gute Aufteilung für zwei Familien oder zur Selbstnutzung mit Teilvermietung
•Solide Bauweise, bereits teilweise modernisiert
•Sofortige Mieteinnahmen durch vermietetes Untergeschoss
Raumaufteilung EG + DG zusammen genutzt, derzeit leerstehend:

5 Zimmer
1 Tageslicht Duschbad barrierefrei, mit Waschbecken u. WC
1 Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC
1 Wohnküche
1 Gäste WC
1 Speicherteil
2 Flure

UG/Kellergeschoss derzeit vermietet:

3 Zimmer
1 Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken / Waschen -Trocknen
includiert
1 Küche
1 Flur

Keller:

1 Raum mit den Öltanks
1 Heizungsraum mit Waschmaschinen - Trocknerbereich
1 Vorratsraum

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Seit dem 13.06.2014 wurde das Verbraucher-Widerrufsrecht beim Maklervertrag im Fernabsatz eingeführt. Wir möchten Sie bitten, uns die Kenntnisnahme der beigefügten Widerrufsbelehrung möglichst kurzfristig unterschrieben zukommen zu lassen, damit wir wie gewohnt für Sie auch innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein können, wie z. B. Besichtigungen vornehmen und Ihnen Informationen zukommen lassen zu können

GELDWÄSCHE: Das Immobilienmaklerunternehmen Birgit Dreikluft Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar