Moderne Doppelhaushälfte im Generationenpark bei Marburg
Die Grundstücke der Doppelhäuser sind eingebettet in die freundliche Wohnanlage im Libellenweg. Neben den großzügigen Stellplätzen wird die Außenanlage geprägt von der Terrasse und dem eigenen Garten.
Die Wohn- und Essbereiche der gemütlichen und modernen Häuser orientieren sich Richtung Westen. Betritt man das Haus, führt ein Flur an einem ersten Bad und dem großen Hauswirtschaftsraum vorbei in den Wohn- und Essbereich. Die Küche kann wahlweise offen oder als geschlossener Raum gestaltet werden. Unter der Treppe findet man einen weiteren Abstellraum.
Im zweiten Vollgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites, großzügiges Bad. Ein kleiner weiterer Raum kann beispielsweise als Büro oder weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden. Der Dachboden ist als Lagerraum geplant, kann nach Bedarf jedoch komfortabel ausgebaut werden. Die großen Fenster sorgen für großzügige und helle Innenräume. Sie öffnen den Wohnbereich in Richtung des schönen Gartens.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 sichert Ihnen attraktive Zuschüsse über das KfW- Förderprogramm. Die dreifach verglasten Fenster haben zusätzlich einen wirkungsvollen Sonnenschutz. Das Haus ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung, von einer Wärmepumpe gespeist, ausgestattet. Das Haus wird als Ausbauhaus übergeben. So können Sie völlig frei über die Innengestaltung entscheiden. Von Fußböden über Wandgestaltung und Badplanung: Sie gestalten Ihr Traumhaus völlig frei !
Merkmale
2 Geschosse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
505.440 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
37.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Warte 10, Heskem, Ebsdorfergrund (35085)
Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen und günstig angebunden an das Rhein- Main- Gebiet lebt man hier im Grünen und doch zentral. Der ideale Ort für Familien mit Kindern, Senioren und alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch mobil und gut vernetzt bleiben wollen.
Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde, umgeben von herrlicher Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und mit sehr guten Verkehrsanbindungen ausgestattet. Wegen ihrer vielen Sonnenstunden und der zuversichtlichen Lebensart der hier lebenden Menschen, wird die Gemeinde gerne auch als Sonnenscheingemeinde bezeichnet.
Neben dem Generationenpark tragen weitere Projekte zur Attraktivität des Ortes bei, wie z.B. die Umgestaltung der Ortsmitte, das GrundBad, der neue Busbahnhof und die Einkaufsoase. Krippen, Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde zu einem lebendigen Ort.
Weitere Informationen
Generationenpark Heskem-Mölln
Das komfortable, moderne Wohnhaus ist eingebettet in das städtebauliche Ensemble des Generationenparks und dessen Architektur. Das Konzept des Generationenparks setzt auf generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung bis zur Pflege im Bedarfsfall. Das gute Gefühl, im Bedarfsfall die Hilfe zu bekommen, die man wirklich braucht und die Einbindung in eine lebendige Nachbarschaft sind beste Voraussetzungen für mehr Lebensqualität - in jeder Lebensphase.
Die zentrale Begegnungsstätte des Generationenparks ist das Hausengel-Haus: Im Café trifft man sich zu Kaffee und Kuchen und kleinen Snacks mit Freunden, Familie und Nachbarn. Die Räumlichkeiten können auch zum Feiern angemietet werden.
Gringel Bau + Plan GmbH
Die Gringel Bau + Plan GmbH ist ein in sechster Generation inhabergeführtes Familienunternehmen mit 90 Mitarbeitern. Die baubetriebliche Tätigkeit umfasst die Planung und Ausführung von Bauprojekten im Tief- und Straßenbau, Erdbau sowie Garten- und Landschaftsbau.
Als Bauträger verfügt die Gringel Bau + Plan GmbH über jahrzehntelange Erfahrung mit der Entwicklung und Umsetzung von attraktiven Baugebieten, Wohnhäusern und Eigentumswohnungen.
Wir wollen unseren Kunden ein in jeder Hinsicht schönes Zuhause schaffen, wenn das auch noch in einem so einmaligen Umfeld gelingt, dann ist das etwas ganz Besonderes. Einen Einblick in unsere aktuellen Projekte erhalten Sie auf www.gringel-wohnen.de.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
