Einfamilienhaus „Trento“ – Ihr neues Zuhause in Loiching mit Grundstück
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Loiching – ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und mit seinem großzügigen Grundstück keine Wünsche offenlässt.
Auf einer Wohnfläche von 147 m² verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab und erweist sich im Alltag als echte Erleichterung.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 888 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und unvergessliche Stunden im Freien. Ob ein gemütlicher Sitzbereich, ein Spielbereich für die Kinder oder ein üppiger Garten – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren persönlichen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige Lage in Loiching verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Dieses Haus ist die ideale Grundlage für ein neues Kapitel – geprägt von Ruhe, Natur und Lebensqualität.
Merkmale
888 m² Grundstück
Carport, Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.326,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergham, Loiching (84180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Loiching – einer charmanten Gemeinde im Herzen Niederbayerns, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur vereint. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel, ohne dabei auf die wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Die Gemeinde Loiching liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Stadt Dingolfing und ist über gut ausgebaute Straßenverbindungen schnell und unkompliziert erreichbar. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den Metropolen München und Deggendorf.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind durch die Nähe zu Dingolfing gut gewährleistet.
Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Sanfte Hügel, weitläufige Felder und eine intakte Natur prägen das Bild dieser reizvollen Region und sorgen für Erholung und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür.
Loiching verbindet bayerisches Lebensgefühl mit einer starken Gemeinschaft und einem hohen Wohnkomfort – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden.
