Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Moselblick - ideal für Investoren oder Pendler
Dieses klassisch-traditionelle Wohnhaus mit historischem Charakter bietet auf rund 300 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.
Objektdetails
Untergeschoss / Keller: Mehrere Kellerräume mit großzügigem Stauraum
Erdgeschoss - Wohnung 1: Eingangsbereich Küche Wohn- / Esszimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Zugang zum Garten und zur Terrasse Garage und Abstellräume
Ausstattung und Besonderheiten Doppelverglaste Holzfenster Manuelle Rollläden Dachdämmung Ölzentralheizung Viessmann Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Denkmalgeschützt - klassischer Baustil mit viel Charakter
Garten mit Gartenhaus
Lage In attraktiver Lage mit Blick auf die Mosel und idealer Nähe zu Luxemburg. Perfekt geeignet für Pendler und Investoren, die eine solide Rendite suchen.
Fazit
Ein Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial - ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und Investoren, die Wert auf nachhaltige Substanz und gute Vermietbarkeit legen.
Maklercourtage : 3% + MwSt.
Merkmale
450 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.966,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
