Flexible Lagerfläche mit 179 m² in etabliertem Gewerbeobjekt - ideal für Handel, Dienstleistung & Handwerk
In einem gepflegten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt in Hartmannsdorf steht eine ca. 179 m² große Lagerfläche zur Vermietung. Das Gebäude beherbergt zahlreiche etablierte Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Gesundheitswesen und bietet damit ein professionelles Umfeld mit gewachsener Infrastruktur.
Die Fläche eignet sich hervorragend als:
Warenlager
Zwischenlager fĂĽr Handel oder E-Commerce
Material- und Ersatzteillager
Archiv- oder Servicefläche
Ergänzungsfläche zu bestehenden Gewerbeeinheiten
Die durchdachte Gebäudestruktur ermöglicht eine gute interne Erreichbarkeit. Anlieferungen lassen sich praktikabel organisieren, während ausreichend Parkflächen direkt am Objekt zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität der Nutzung: Die Fläche kann an individuelle Anforderungen angepasst werden und eignet sich sowohl für kleine und mittelständische Unternehmen als auch als Ergänzungsstandort für größere Betriebe.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung in Richtung Chemnitz sowie in die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für regionale Logistik- und Handelskonzepte.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und prüfen gemeinsam mit Ihnen, wie sich die Fläche optimal in Ihr Nutzungskonzept integrieren lässt. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Fahrstuhl
Teilbar ab 39 m² bis zu 600m²
GroĂźer Parkplatz
Helle Räume
AnschlĂĽsse im Boden
Top Anbindung
Wählbare Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
5 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 KM
Kaution
3Km
Lage
Hartmannsdorf (09232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte - über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.
Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 - ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.
Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt - ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.
Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.
