PROVISIONSFREI - Moderne Halle mit groĂźer PV- und Solaranlage
Ca. 1750 m² Gewerbeimmobilie mit Hallen und Büro in Frastanz, Galinastraße 14. Ca. 4000 m² Grundstückfläche + optional weitere 2000 m² Schotterparkplatz.
Raumprogramm:
EG mit ca. 1100qm zur Zeit aufgeteilt: Halle, Ausstellung, Heizraum, Lager Die Haupthalle umfasst ca. 620qm und zwei 1,6t Deckenkräne. Die Raumhöhe bis unter die Kräne gemessen beträgt ca. 6m.
EG Zubau aus 2021: ca. 360qm Halle mit 4m Rauhöhe
OG ca. 345qm zur Zeit aufgeteilt: Büros, WCs, Teeküche, Besprechungsräume
Auf dem Gelände befinden sich 16 Parkplätze und weitere große befahrbare Freiflächen.
Widmung: BB2 (Baufläche Betriebsgebiet Kategorie II)
Strom: 160kw Peak Photovoltaikanlage auf dem Dach. Heizung: extra große Solaranlage mit Bauteilaktivierung (Hallenboden), zusätzlich Pelletsofen für Büros. Sorgt für geringe Heizkosten.
Kaution 3x Monatsmiete Miete aufgeschlüsselt: 15.000 Euro netto + MwSt. + geringe Betriebskosten nach Verbrauch. Grundsteuer und Gebäudeversicherung inkludiert. Mietdauer: langfristig Mietbeginn: nach Absprache, zwischen Juni / Dezember 2026
Anmietung von Teilflächen nach Absprache möglich.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Schulen: Das Kinde auf dem Weg zur Arbeit noch schnell in die Schule bringen? Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen nur 3min. mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Für eine entspannte Mittagspause ist gesorgt: Spar, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants befinden sich im Ortszentrum Frastanz und sind leicht erreichbar.
Ă–ffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Frastanz liegt nur 2km oder 3 Autominuten entfernt. Die Landbus-Haltestelle Nenzing Heimat Augarten Linie 520 und 521 liegt nur 10min. zu FuĂź entfernt.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2016
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
15.000 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Frastanz (6820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem beliebten Betriebsgebiet wo Fruchtexpress, 11er Pommes und Kessler Bewegts heimisch sind profitieren Sie von einer hervorragenden Lage ungefähr in der Mitte des Ländles. Orte wie St.Gallen in der Schweiz, Liechtenstein, Deutschland und Tirol sind in unter 1h mit dem Auto/LKW zu erreichen.
