CHARMANTE 3-ZI.-GARTEN-WOHNUNG IN GÜNZBURG/DENZINGEN
Diese charmante Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten aus dem Jahr 1980. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Raumaufteilung:
*** Eingangsbereich - Großzügiger Flur mit Einbauschränken und viel Platz für Stauraum
*** Bad & separates WC - Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet - ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort
*** Küche - Profitiert von viel Tageslicht durch zwei Fenster und bietet Platz für eine gemütliche Essecke - eine Einbauküche ist bereits vorhanden
*** Schlafzimmer - Zwei ähnlich große Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
*** Wohnzimmer - Herzstück der Wohnung mit viel Platz für Couch und Essecke sowie Zugang zur Terrasse und Garten
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt über ein großes, privates Kellerabteil. Zudem stehen im Untergeschoss gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung - inkl. eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem aber dennoch renovierungsbedürftigem Zustand. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer Garage (10.000,00 €).
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.887,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
337.026 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denzingen, Günzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer hervorragenden Wohnlage im südlichen Bereich von Günzburg/Denzingen und überzeugt durch ein entspanntes, gleichzeitig gut angebundenes Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Im Alltag punktet die Lage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.
Für Erholung im Freien bieten die nahegelegenen Grünflächen und die Umgebung entlang der Donau ideale Möglichkeiten zum Abschalten - ob beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A8 sind die Städte Ulm und Augsburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Günzburg sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
